CNML格式】 【 】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】 
掃描二維碼訪問中評網移動版 中國買家成美國住宅主要海外買家 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2015-07-05 09:25:24


 
  美國州級下面一級是縣(County),或翻譯成郡。收房產稅,首先得登記房產。美國的房產登記基本都由縣政府管理,信息是完全公開的,可在網上查閱。哪怕是外國人在美國買的房子,也能查索到。若是中國人,則用拼音。例如,用WangCheng 就能查到其擁有的加州盧米斯市的一處房產。所有權(Ownership)顯示,另一人為 LiPing,兩人各占50%。房子地址為 6105 Terracina Ct,Loomis,CA95650。盧米斯市(Loomis)位於加州首府薩克拉門托(Sacramento)的西北部。該房產土地面積為2.5英畝(2.5AC) ,約為10.89萬平方英尺,或1.117萬平方米。房子建於2008年。建築分兩個單位,一為6101平方英尺,一為1702平方英尺。另有車庫2291平方英尺,售價為250萬美元。

  美國著名房產網站zillow,根據縣政府的資料,加上房子銷售情況,公布更多詳細信息。該住宅有五個臥室,六套衛生間。每個臥室內都有全套浴室,還有一個酒吧區,配備酒櫃、冰箱等。有個家庭小影院。幾乎每個臥室都配有一台液晶電視機。院子裡有燒烤區,有壁爐,也有中央控制冷風空調。整個住宅安裝保安系統。

  美國房子的中位價(Medianprice)約為美金20萬多。加州首府薩克拉門托約為50多萬,盧米斯最高,約為70多萬。這套房子為250萬,雖然在北京買不了什麼豪宅,但在美國當地,確實屬於有錢人的房子。美國家庭的中位收入約為5萬多,不吃不穿,得存錢50年才買得起這樣房子。即使買得起,也供不起,因為美國房子都得交房地產稅。此套房子的房地產稅現為3.1416萬美元。每年根據房子價值進行調整,基本都只會調高。3萬多美元房產稅,送給窮人住,都住不起。

  根據zillow的記錄,該房子2013年9月19日以250萬美元售出。但2014年1月22日,即掛牌出售,開價為389萬。很是離譜,無人問津,4月24日降價到289萬。5月23日,取消了掛牌。到了9月16日,重新掛牌275萬出售,到11月3日,再次取消掛牌。

  養房的其他開銷

  對於與美國人生活方式不同的中國人來說,房屋內飾和家具的改造同樣費用不菲。

  在東海岸,看似簡單的除雪也是難以避免的隱性成本。在遭遇暴風雪襲擊的冬日,“各家自掃門前雪”是鄰里街坊的慣例,中國屋主多會選擇除雪公司來清理屋頂以及道路。
 


 【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】 


CNML格式】 【 】 【打 印】 

 相關新聞: