與此同時，銀行及一些私人基金，目前還掌握著大量的房產，這些機構寧願將這些房產變成出租屋，也不將它們放到市場上，從而減少了房屋的供應量。
不過，也有華人“另辟蹊徑”。 地產經紀李先生告訴記者，美元貶值的壓力，加上銀行存款的利息極低，華裔居民的住房觀念及買房行為發生變化，低價或法拍屋受到市場的歡迎。
從事地產經紀20多年的卓小姐說，聖蓋博穀以東的科汶納、西科汶納及波莫納等地，法拍房屋的價格大約每平方英尺在100美元左右，看上去很不錯的1500平方英尺的房子15萬美元就能買到了。她算了一筆賬：如果賣了房子出租的話，每月可以有1000美元以上的租金；房主不但不用自己供房，投資回報率在10%左右。因此，華裔買主紛紛出手，一時間房價比銀行的價格高出了20%以上，很多人都搶不到房子。
地產經紀人陳先生告訴記者，政府採用的“救房市”政策、重新貸款政策，拖延了問題房屋的上市進程。“前幾年，還不起貸款房子僅60天就被收了，而現在可以拖延到200天以上。”根據他的了解，銀行有許多問題房屋，隨時都會面市。因此，他覺得有現金在手的人士可以繼續跟進市場，以免失去了“搶房子”的機會。
律師陳恒表示，其實從銀行角度來說，也不希望囤積大量法拍屋，因為需要經過法院的漫長程序。而每個銀行針對還房貸不及時而進入法拍程序的規定時限都不一樣，所以如果屋主遇到財政問題，應及早向銀行報告，商討是否重新調整還貸計劃。
暑期租房同樣火爆 學區房最熱
買房市場供不應求，租房市場同樣火爆。眼下暑期來臨，租房進入一年來最熱的時期。華人房產經紀Nick說，近來每天都接到數十通電話，是以前少見的狀況。
在紐約，除曼哈頓之外，皇后區的法拉盛、大學點、新鮮花園、白石鎮及貝賽區租房市場尤為活躍。法拉盛因生活方便備受華人青睞，尤其是緬街周邊地區。而有孩子上學的家庭多會選擇較佳學區。
|
