中評社北京10月4日電／據大公報報道，港人不但住得細，還住得貴。有調查發現，多區㓥房租金較差餉物業估價署的租值，平均高出一倍至近五倍不等。深水埗一間㓥成22個單位的㓥房，全年租金收入逾57萬元，比差估署年度租值約15萬元，高出超過三倍。團體促請政府訂立㓥房租務管制“起始租金”，並制定時間表，取締籠屋、規管㓥房。
社協社區組織於8至9月期間，隨機抽樣全港各區單位，透過網上租屋平台、地產中介及電話訪問形式，收集了70單位的數據，分間樓宇共45間，包括㓥房、板間房、太空艙；以及獨立單位共25間。調查發現，94%調查單位租值在過去一年內有輕微下跌，但全部單位過去一年的實際租金收入遠高於差估署的租值。
社協社區組織幹事呂綺珊指，調查的獨立單位實際租金多於租值百分比中位數37%，但分隔單位高於百分比的中位數卻達107%；而實際租金較租值高出的倍數方面，獨立單位中位數為1.4倍，分間單位則2.08倍，即高出0.4倍及1.08倍。
租金收入與租值差九倍
呂綺珊指，以深水埗一間分間22個單位的㓥房為例子計算，今年全年租金收入超過57萬元，但單位在差估署年度租值只有15萬元，實際收入比估算整整超出了近三倍。分間數目愈高，利潤愈驚人，社協接觸過最誇張的分間單位的租金收入與差餉租值相差九倍。
現居於籠屋74歲劉先生住處被㓥成26個單位，每間房的大小僅20平方呎，僅夠安放一張床，“鬱都鬱唔到，有時櫈都要放喺床上”；單位租金要達2400元，平均呎租120元。劉先生輪候公屋近三年，慨嘆上樓遙遙無期，“唔知有冇咁長命等到”。
社協副主任施麗珊建議，將“起始租金”規定加入現時草擬租管條例。短期可參考差餉物業估價署，對個別單位估值租金水平，規定業主分間單位出租後，租金收入不能高於租值120%，她希望政府能夠盡快訂立減㓥時間表。大公報記者伍軒沛 |
