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| 信置與南豐合作發展大埔白石角填海工程一期A地盤，圖為信置聯席董事葉世光舉牌投地。 |
中評社香港3月14日電／香港政府昨日拍賣三幅大埔地皮，共為庫房帶來近62億元進賬，優於市場預期，其中白石角C地盤的樓面呎價，更創出同區新高。
大公報報道，香港發展商昨日再重演九四年聯手壓價買地翻版，在昨日拍賣的3幅大埔地皮中，焦點所在的白石角A及C地盤，出現戲劇性發展，信和置業與南豐化敵為友，聯手以每呎樓面地價6109元投得A地盤，高底價1.1倍，破了大埔區歷年賣地紀錄；至於C地盤，則由上述組合再加嘉華合作發展，每呎樓面地價4668元，若將兩幅地皮合併發展，每呎樓面地價雖降至5122元，但依然是區內賣地紀錄新高，刺激區內二手即時反價3%至8%（相關消息詳見B8版）。
至於寶湖道地皮，由一直奉陪的華懋過五關斬六將以5.7億元投得，每呎樓面地價3209元。是次賣地為政府進賬61.8億元。
拍賣官滿意賣地成績
對於發展商投地期間商討耳語，拍賣官羅思善認為無問題，即使合作投地亦不出奇，之前亦有發生。他說，白石角A地盤獲8個競投者承價63口，C地盤獲4個競投者出價47口，至於寶湖道地盤承價28口，有7個投資者，賣地氣氛不俗，滿意今次賣地成績。
昨日出席拍賣場的發展商多為長期捧場客，包括長實執行董事吳佳慶、恒地執行董事李家誠、會德豐地產執行董事黃光耀、華懋執行董事梁榮江、嘉華國際主席呂志和及董事總經理呂耀華、信置主席黃志祥、新世界發展執行董事梁志堅、恒隆董事總經理袁偉良等。
信置奪白石角地盤A
第一幅拍賣的地皮為白石角地盤A，共接獲8個發展商出價競投，初段反應一般，末段激烈，更出現戲劇性發展，一直由頭帶到尾的南豐，末段與信置「互片」，雙方更先後五次交頭接耳，似乎為合作投地作商討，但南豐董事總經理蔡宏興未有即場妥協，期間更一度致電，但最後放棄舉牌，由信和投得。但未知是否事後達成合作協議，信置最後竟與勁敵南豐合作發展該地，各佔50%股權。
黃志祥事後證實，集團將與南豐合作發展白石角A地盤，各佔50%股權，並同時與嘉華及南豐合作發展C地盤，南豐佔50%股權，信置與嘉華各佔25%，兩幅地皮成交價與預期相若，其中臨海的A地盤將發展為獨立洋房，C地盤則將發展為低密度的分層單位，兩地盤將合併發展，建築費合共約20億元，連同投地的56.1億元，總投資額約76.1億元。
黃志祥表示，集團早與嘉華協議合作發展，南豐則其後參與。
華懋投得寶湖道地皮
至於寶湖道地皮由華懋投得，華懋售樓部經理吳崇武表示，地皮成價在預計之內，構思興建兩座大樓，項目總投資額約8至9億元，售價將處於每呎5000元的水平，最快四年後落成。
長實執行董事吳佳慶表示，預期今年樓市整體價格普遍存5至8%升幅，她未有評論今日成交的三地價格是否過高，只表示白石角兩幅地皮屬全海景，乃香港罕有的特別地皮，供應不多，故有「特別」的買家願意出「特別」的價錢競投，亦因如此，她認為該兩幅地皮的成交價對後市的指標作用不大。 |
