就杭州本區域而言，這條“大陽線”也不是一拉到底的。主城區的堅挺毋庸再言，各城區、各板塊之間，差距卻逐漸拉大。
2016年5月，從杭州新建商品房的成交情況來看，餘杭和富陽的成交均價相當，分別為11807元/平方米和10827元/平方米。而蕭山的數字幾乎是大江東的兩倍，為15012元/平方米。
房地產市場過熱？
庫存量剛回合理區間
杭城房價的刷新，自然是以成交量的刷新為基礎。
杭州房管局統計數據顯示，今年1-5月，杭州全市新建商品住房成交74172套；二手住房成交量45368套，雙雙刷新歷史紀錄。
之前杭州樓市的主基調一直是去庫存，那麼在這樣活躍的成交量下，庫存去得怎麼樣？有一組對比數據可以說明問題。
一般情況下，去化周期為6-12個月，就算是合理區間。按近一年的月均成交面積計算，杭州現在全市可售商品住房去化周期為8.9個月。
而在2014年至2015年，杭州的去化周期曾經一度超過17個月，越過“警戒線”。顯然，當下杭州的庫存量已回歸合理區間。
當然，具體到各個城區，情況又不一樣。主城區房源相對少，蕭山、餘杭仍有去庫存壓力。
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