這個方式有一些限制，必須採用“等額本金”還款，即每月按揭還款額遞減，而非還款額每月相同的“等額本息”。
政策福利不是所有人都能享受
杭州已有開發商不接受公積金貸款
除了額度緊張，公積金最低首付2成的福利，也不是人人都能享受。
舉個例子，目前杭州市公積金每戶最高貸款額度為100萬元，如果以首套房最低首付2成計算，就只能買到總價125萬元的房子，但杭州市場總價125萬元以內的商品房多數位於距離較遠的板塊。
也就是說，如果購買總價較高房子，買房者只能選擇組合貸款，而組合貸款方式的首付比例，必須以商業貸款為准。
由於公積金貸款（尤其是組合貸款）放款速度慢（樓盤必須結頂，現在需要排隊輪候），杭州已有部分樓盤拒絕公積金貸款。 |
