想在德國炒房，沒門
周女士在德國科隆生活了20年，自己有居住的房產，距離科隆市中心有大約25分鐘的車程。這麼多年來，她的家庭從來就沒有過要在德國炒房發財的想法。
“在德國炒房要交3.5%的交易稅，有了盈利還需要繳納差價盈利稅，一算下來基本就無利可圖了。”在德國還有合理房價的概念，如果一套房子超過獨立地產評估師算出的合理房價20%，賣房人有可能要面臨5萬歐元罰金。如果超過50%，則可能因為暴利要去坐牢。這幾年她隔兩三年就要回一趟北京，看到國內房價大漲，經不住誘惑在山東花了150萬元買了一個海景房，夢想著度假和投資兼用，不過在德國炒房她是沒有興趣。
對年輕人來說，德國的房子也不便宜。從上海移居科隆的孫女士，每個月大概掙2200歐元，住房租金大約800歐元左右。由於其他生活成本並不高，所以也沒有什麼生活壓力。“在德國租房，政府也有明確的房租漲幅限制，超過平均水平太多也會遭遇罰款。所以房東不會頻頻漲價，租房人也比較有安全感。” |
