中評社香港9月26日電／港人愛投資磚頭非新鮮事，加上去年美國聯儲局推出第三輪量化寬鬆措施（QE3），令熱錢不斷湧入本港，資金泛濫，刺激資產市場向上，全年樓價上升約21%，港股更3年來首次跑贏樓市，勁升22.9%，港人一向愛炒股炒樓，股樓佔富翁資產更近半壁江山，分別達20.5%及24.1%，在去年股樓齊齊步步高升下，富翁資產及人數自然水漲船高！
去年港股樓價勁升23%及21%
香港文匯報報道，去年對市場最大的喜訊，非美聯儲於9月宣布堪稱“無限量寬”的QE3莫屬。去年聯儲局公布維持每月850億美元的資產購買規模，分別保留每月450億美元較長期美國國債，以及每月400億美元抵押貸款支持證券（MBS）購買，又維持聯邦基金利率在0%至0.25%區間不變，更揚言QE政策與失業率和通脹掛，不達標不收水，在無限“泵水”的情況下，去年港股第四季開始急漲，年底埋單升逾4,222點，升幅達22.9%。
印鈔機長開，保值及避險情緒當然急升，即使2012年內政府連番出招打壓樓市，既有“港人港地”，又再於10月底猛推“雙辣招”，即加強版額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）。雖然第四季樓價升勢受阻，但在低息環境兼熱錢源源不絕下，加上強烈的剛性需求，令去年底的中原城市指數（CCI）錄得110點，與2011年底的95.47點相比，全年住宅樓價仍勁升21%。 |
