】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 第3頁 】 
北京:租房旺季遇冷 房東降價出租
http://www.CRNTT.com   2020-06-23 11:01:18


  中評社北京6月23日電/據北京日報報道,“如果空一個月損失更多,不如降價把房子先租出去。”朝陽區北苑的一家房屋中介裡,經紀人的話打消了房東準備趁畢業季漲租金的念頭。

  北京租房市場歷來有春節後和畢業季兩大旺季,但受突發的疫情影響,兩大旺季皆遇冷。由於高校畢業延遲,租房市場更是出現房多客少的情況。記者從多家中介拿到的數據顯示,近期北京租賃市場量價齊跌,更有中介上周的成交量銳減超3成。而此前擴張明顯的長租公寓企業也正放慢腳步,出現暫停收房的情況。

  成交走低房東降價出租

  朝陽區北苑家園小區,一套兩居室以7200元/月的價格掛出後,遲遲沒能租出。近期的成交記錄顯示,相似大小和戶型的房源有的已經降到7000元以下了。但去年同期,這類戶型的租金在7500元/月左右。

  “如果價格降低幾百塊,就更容易成交了。”中介經紀人小黃給房東算了一筆賬:過去每個月租金7500元的房子如果不降,很有可能將空置一個月,房東至少減少7500元的收入;如果降到7000元,很快能出租,一年也就減少6000元的收入。相比來看,降價出租的損失更小。

  在房源多、租客少的情況下,很多房東寧可主動降低租金來換穩定出租。上個月,在南二環租房的市民陳女士房租到期,續簽時並沒有像過去一樣遇到房東漲租,反而爭取到了400塊錢的租金優惠。“疫情期間租房的人少,不好找新租戶。看准了這點,我們就提出降租金,房東二話沒說就答應了!”她說。

  多家中介的成交數據也印證了北京租房市場的現狀。我愛我家研究院披露,該中介6月前三周北京租賃交易量較5月同期下滑5.78%,較2019年6月同期下滑3.17%,其中6月第三周(6月15日-21日)租賃交易量較第二周下滑19.27%,降幅較大;而鏈家在北京的租賃數據也顯示,6月第三周成交量環比上周下降了31.0%。
 


【 第1頁 第2頁 第3頁 】 


掃描二維碼訪問中評網移動版 】 【打 印掃描二維碼訪問中評社微信  

 相關新聞: