保證室內淨高不低於2.5米
京版《規範》同時對居住空間的層高提升了標準，要求住宅層高不小於2.8米，保證室內淨高不低於2.5米。“由於住宅地板采暖的應用、裝配式結構形式以及衛生間同層排水以及中國人均身高的提高和人體工程學等多方面考慮，將住宅層高和淨高的數值提高了。室內合理淨高的保證，才能真正滿足居住的舒適度。”此外，從居住安全、標準統一等多方面因素考慮，本《規範》還將陽台欄杆高度統一設置為1100毫米，並保證其完全牢固。
在京版《規範》中，還提高了居住空間窗地面積比和采光系數的指標要求，這對於北京這樣的北方城市來說，在增加自然采光的同時，會不會讓冬天的室內比較冷？對此，負責這方面標準編制的專家向北青報記者解釋：“對於這一點，我們是經過嚴密測算的。當前正在修編的北京市《居住建築節能設計標準》進一步提升北京市居住建築節能設計水平，外窗的保溫性能指標將大幅提升。京版《規範》在這個基礎上，適度提高了窗地面積比指標要求，在優化室內采光環境的同時，仍可保證冬季室內保溫及采暖的節能要求。提高的采光系數指標要求，也能夠體現本《規範》對室內采光舒適效果的要求，可更科學地評價室內天然采光水平。”
分戶墻隔聲性能要求提高5dB
在很多細節上，京版《規範》都比國家標準高一些，如在用電負荷上，行業標準中的用電指標最低為3kW，國家標準中的用電指標最低為2.5kW，京版《規範》中規定的最低標準為6kW。
再比如京版《規範》的住宅隔音指標也是略高一些。參與編制《規範》的相關專家解釋：“現行國家住宅設計規範中規定的住宅隔聲指標是根據中國已經普及建造的建築構造隔聲性能，綜合考慮到不同地區的經濟水平及地域差異而制定的規範限值，隔聲性能指標較低。可以說其僅能保證隔絕鄰里之間正常及提高嗓音的說話聲，並不能隔絕較響的說話聲、音樂聲及叫喊聲等聲能大的噪聲干擾。本次京版《規範》編制采納現行國家《民用建築隔聲設計規範》中高要求住宅的隔聲性能設計指標，對以往隔聲問題較大的關鍵構造的隔聲性能提高要求，將分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能要求提高了5dB，臥室、起居室（廳）的分戶樓板的撞擊聲隔聲性能要求提高了10dB。隔聲性能提高以後，將有利於隔絕鄰里之間相互的噪聲干擾，滿足住戶對私密性的要求，為居民提供有保障的舒適聲環境。”
適老化設計延長住宅生命周期
目前，中國已步入老齡化社會，居住的各方面應該對老年群體給予更多的關注。這一點在京版《規範》中也有所體現。
京版《規範》中，由原來的七層及七層以上或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米設置電梯，調整為四層及四層以上或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過9米的新建住宅建築，必須設置電梯。
另外，住宅內設置電梯的居住單元應至少設有1台可容納擔架的電梯，且電梯轎廂尺寸不應小於為1.50米×1.60米，轎廂門淨寬不應小於0.90米。
適老化是一個系統工程，除了設置電梯，京版《規範》中還有設置緊急呼叫裝置、安裝扶手以及無障礙設施的一系列內容。比如提高了套內通道及門洞寬度的大小要求，保證套內無障礙通行寬度；公共門廳設置了輪椅回轉空間；加強各項預防性防護措施，如住宅內衛生間、臥室等預留安裝扶手和緊急呼叫裝置的條件，保障行動不便人群日常生活的安全等內容。
（來源：《北京青年報》） |
