不過，上海交通大學城市科學研究院院長劉士林看來，這也需要因地制宜，對於大城市周邊和東部發達地區，對宅基地的需求可能較大，使用權流轉的可能性也更大，但在中西部地區，城市化水平低，對宅基地的需求小，即使進一步開放宅基地流轉，對當地城鎮化水平提高的作用也有限。
而李國祥則研究發現，在浙江等東部省份，試點探索農民權益自願有償退出機制的過程中，農民往往願意退出宅基地而不願意退出承包地，因為這些地區宅基地價值高、退出收益高，而保留承包地則保留了生產工具，同時當地城網密布，一些小城鎮距離承包地距離不遠，也方便了農民在沒有更好工作選擇的時候繼續務農。
（來源：21世紀經濟報道） |
