事實上，2012年“不動產登記”消息放出後，確有二手房拋售，但在當年都已消化乾淨，“不動產登記畢竟不對外公開，所以對多房的普通老百姓來說，並無影響。”上述人士稱，坊間傳言的“受該政策影響，二手房市場出現大量拋售”的情況並不屬實。
中原地產首席分析師張大偉認為，短期來看，期待不動產登記能夠達到會讓房價大幅回落的目的並不現實，因為不動產登記制度建設更多是為了將來財稅制度的變革做的準備。長期看，未來房產持有環節將增加稅費，這將會影響或者導致房地產投資熱情的降低。
偉業我愛我家研究院分析師孔丹表示，對於即將開始頒發的不動產登記證，相比房產證，該證內容更細致，內有多項防偽標記，對交易市場將起到一定規範作用。
據他們掌握的數據，目前急於賣房的人群分為兩類，一類是急需用錢的，另外一類是轉戰其它投資方式的，和不動產登記並無關聯。孔丹說，從去年10月份開始，北京二手存量房開始增多，交易量也有明顯上漲，其中置換型占比首次超過首次置業占比，達6—7成。究其原因，主要是受央行鬆綁二套房貸影響。
相關北京尚未通知啟用不動產證
根據國土部通知，從3月1日起啟用新的不動產登記簿和不動產權證書。第一批啟用新證的城市有15個，包括成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市。而目前北京區域還沒有通知3月1日後啟用新證。具體何時開始，仍然要等待落實細則和通知。
另據北京市房地產協會官方微信號“京房字”發布的消息顯示，北京今年將完成市區兩級不動產登記機構職責的整合，各類登記大廳和窗口將逐步統一，北京也會按照國家的要求，不強制要求換證。實施統一登記後，新房會實行新證，而已有的老房，市民可以自願換領新證或仍使用老證。
（來源：《法制晚報》） |
