該平台操作性強，提高了備案效率，有利於百姓辦理居住證、申請積分落戶、戶口登記遷移、申請住房租金補貼，得到教育等均等化的公共服務。
該平台通過真實房源等監管，規範了租賃市場；通過信用租賃等創新，促進了租賃主體之間的競爭，有利於提高租賃服務水平；通過與租賃服務平台的對接，掌握了租賃市場的信息，為科學決策提供了數據支撐；通過積累租賃雙方的交易記錄，有利於租賃市場信用體系的建立，形成全民守信的良好風氣；也有利於形成穩定的租賃關係，促進租賃市場的發展。
北京房地產業協會秘書長陳志：
21號文的正式實施，特別是租賃平台的上線是北京房地產市場調控的重要舉措之一，也是多主體供給和培育、發展租賃市場的重要節點，可以清晰的看到以下幾個亮點：
一、形成統一的監管平台和服務平台，有利於政府實施統一監管，實現信息數據的共享。可以快速形成主體認證、房源查驗、合同備案，優化政務服務、強化監測監管、支撐社會治理；有利於統一數據口徑，形成完整的數據信息，使各類信息真實、有效、可靠；有利於形成全社會的信用體系，將在供給、服務提供商、交易安全等方面都納入監管，切實保障交易安全；有利於政府對於承租人的賦權、高效提供政務服務；有利於租賃市場的監測監管，形成全面客觀的大數據分析，向社會提供決策信息，更有利於政府的精准調控。
二、租賃平台將分期上線。考慮到監管和服務的實際情況，為配合文件的實施平台，整體分為兩階段開發：邊上線邊優化、逐步完善。核心是扎實、穩妥、順序推進，夯實信息來源、不說空話，用最大的技術效用實現百姓的使用方便、企業的服務透明、政府的監管精准，在落實首都功能戰略定位和十九大提出的“租售並舉”的戰略目標要求下，目標清晰、順序前行，為百姓、企業和政府監管提供穩妥扎實的技術支撐。
三、為方便百姓專門設立了接口，供出租、承租方自行上傳信息。承租方可在任意的多個服務平台上，查詢匹配自己需要的信息內容，強化了房源真實核驗、交易的資金監管，從而確保交易安全；為百姓提供了一站式的網上備案服務，實現讓信息多跑路，百姓少跑腿。還將鼓勵各服務提供商陸續提出各種創新服務、特殊服務。鼓勵企業創新、提升服務質量和用戶體驗，比如擬將實現人臉識別、指紋、聲紋服務，提高交易房源的真實性、準確性；擬推出信用租房、房屋安全事故保險等服務；承租人在需要享受政府賦權時應及時進行網絡登記備案。
四、監管平台與服務平台分開管理，統一信息接口和數據格式，形成大數據。在監管平台的使用管理中，其權利在政府主管部門，監管平台不屬任何一家服務提供商，所有個人信息交易記錄，政府將建立嚴格保密制度。除去不能公開的相關信息外，政府將提煉市場數據和分析結果，向社會公開披露。任何個人或服務企業均不能占有和利用最原始的交易信息和交易記錄，租賃服務平台則分屬於各個服務提供商，各家的服務內容可以互不關聯，除按政府要求的上傳數據外，政府鼓勵創新競爭，政府對於各家的服務平台數據只用於市場信息的收集、發布和動態監管，不會向社會其他第三方提供。
五、平台將引入對市場主體的信用查詢與評價，並鼓勵承租人對於出租方和租賃提供服務商進行信用評價，更希望全社會根據企業信用，尋找自己適合的房屋。
租賃市場的培育與發展是落實中央有關健全房地產長效機制管理的有效舉措，租賃平台的上線，將會推動多主體、多渠道供給的租賃市場的平穩健康發展，也將會使北京的房地產市場平穩健康發展。
（來源：央視財經） |
