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掃描二維碼訪問中評網移動版 北京豪宅拉高成交均價 每平米高達15萬元 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-07-04 11:03:35


  中評社北京7月4日電/今年上半年,北京新房市場整體降溫,交易量由升轉降,但公寓類產品卻出現爆發式增長;市場平均價格在豪宅拉動下出現結構性上漲,部分豪宅每平米漲至15萬元(人民幣,下同)。

  今年上半年,北京新房市場整體出現“量跌價漲”的現象。據偉業我愛我家集團數據中心統計,1至6月,新建商品住宅(不含保障房)共成交60211套,比去年同期上漲55.6%,環比2015年下半年下滑7.2%;成交均價為每套31554元,環比2015年下半年上漲14.6%。

  公寓類產品在北京,除通州區限購之外,其他區都不限購,因此出現了爆發式增長。上半年,公寓類產品共成交33465套,占新建商品住宅(不含保障房)交易量的55.6%,創下歷史之最;4月和6月為集中爆發期,4月銷售9748套、6月突破10000套。

  隨著土地供應逐漸減少,土地價格不斷攀升,地王頻頻出現,新建商品住宅呈現高端化、豪宅化的趨勢。近兩年來,由於國家進一步放開豪宅限制,北京的豪宅市場在2015年、2016年得到集中釋放,新房成交均價被隨之拉升。

  該數據顯示,上半年,北京成交的新建商品住宅(不含保障房)中,平均價格每平米超過10萬元的豪宅共有225套,同比2015年上半年上漲65.4%,環比2015年下半年上漲94.0%;總價超過1000萬元的豪宅共有2799套,同比2015年上半年上漲133.4%,環比2015年下半年上漲33.1%。

  北京的豪宅多在朝陽、海淀、東城、西城等區,成交均價較高。其中,位於海淀區的北京壹號院、萬柳書院等樓盤,成交均價已經突破每平米15萬元。

  北京房地產市場前景如何?偉業我愛我家集團副總裁胡景輝表示,在市場後續需求有限、國家樓市政策收緊的背景之下,下半年北京新房市場難有較大起色,低溫狀態還將持續。而伴隨著更多的豪宅進入市場,新房的價格或還將被拉高,但豪宅的高價銷售也將面臨很大考驗。

  (來源:中新網)

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