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掃描二維碼訪問中評網移動版 京滬樓市節後瘋漲 3百萬成北京買房起步價 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-02-23 09:46:11


   
  記者查閱各大二手房銷售網站,同樣發現上海許多二手房主在節後都將房屋的掛牌價上調了5%-10%。周邊一些新樓盤更是通知有意向的購房者,年後就會上調樓盤銷售價格。
  
  偉業我愛我家集團副總裁胡景輝分析認為,春節前後新房開盤量少,項目供應量嚴重不足。而且隨著各地"地王"頻出,新房高端化趨勢明顯,供應結構與以改善型需求為主的市場不相匹配,因而不少新房市場的需求轉向了二手房市場,造成了京滬二手房市場的持續火熱。
  
  中原地產首席分析師張大偉指出,從春節前的降低非限購城市首付到前幾天的契稅、營業稅減免,雖然從政策覆蓋面看,繞開了京滬等一線城市,但事實上,從市場變化看,這些政策都不可避免的在心理層面影響供需結構最緊張的京滬樓市。
  
  300萬成北京買房門檻
  
  隨著樓市持續回暖,北京買房門檻也在悄然提升。中原地產市場研究部發布的數據顯示,最近1個多月時間內,北京純商品房住宅簽約套數為4299套,其中300萬元以內的剛需物業只有2383套,占比為54.6%。而這些300萬元以內的物業中,有一半以上位於平穀、懷柔、密雲、延慶、房山等遠郊區縣。而且業內人士預計,今後隨著“地王”的扎堆上市,北京入市的新房中,低價房將更少。
  
  張大偉對中新社記者說,自住型商品住房倒是均價在300萬元以內,但是購買這種政策性住房一是需要有資格;二是這類住房的供應量也在“往下走”。
  
  將目光投向二手房,過去兩個月北京住宅套均成交面積在92平米左右,單套成交均價也已經高達360萬元。“這就意味著在北京買一套房,如果地段不是十分偏遠的話,那麼‘起步價’差不多要300萬左右”,張大偉說。

  (來源:搜狐財經)


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