中評社香港1月16日電／“農村宅基地如果能有償退出，不僅能讓我這落戶城市的農民獲得一筆收益，也能讓農村的建設用地盤活，這事盼了好多年了。”在鄭州做生意近20年、已落戶的劉俊豪說，他農村老家的房子已多年未住，破敗不堪。
“我早就想把它轉讓了，但沒有這樣的交易機制和政策，哪怕村裡給一些補償收回或轉做他用，只要合理，我都能接受，但好像村裡沒有這筆資金和政策。”劉俊豪說。
新華社報道，截至2013年底，河南省常住人口的城鎮化率僅為約44%，落後全國近10個百分點；2013年，河南戶籍人口的城鎮化率僅為26.6%，全省超過1600萬的農村戶籍人口常住城市，而留在農村的宅基地該如何處理是許多進城農民牽掛的問題。
“劉俊豪們”的願望正在變為現實。河南省近日出台政策，要求各地市建立農村宅基地退出“資金庫”，對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。退出的農村宅基地原則上復墾為耕地，歸村集體所有。騰退宅基地節餘的集體建設用地指標，可根據國家關於城鄉建設用地增減掛鉤等試點政策規定，通過有償交易平台流轉使用。
“原來宅基地只有使用價值，卻沒價值，有了宅基地使用權證之後，為將來的轉讓、抵押、有償退出甚至入市交易奠定了基礎，”河南省駐馬店市驛城區國土局相關負責人說，該區是河南省確定的十個試點之一，將於今年年底全面實現“一戶一證”。
河南省社科院院長喻新安說，農村宅基地有償退出一方面保障了農民的宅基地用益物權，另一方面騰出了部分農村集體土地，有利於推進農業現代化和新型城鎮化。
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