具體到北京，自今年7月起，北京新房價格已經連續三月下跌。在7月份，北京新房價格下降1.3%，成為北上廣深四大一線城市中最後一個進入新建商品房價格環比下跌的一線城市。之後，8月四大一線城市延續下跌趨勢，北京的環比降幅收窄為1.2%。
而今年9月，北上廣深四大一線城市中僅廣州降幅擴大0.1個百分點至1.4%，另外三城房價環比跌幅均出現縮小，具體來看，北京新房價格環比下降0.7%，降幅較上月收窄0.5個百分點。
政策預期致降幅收窄
易居房地產研究院分析師嚴躍進指出，“雖然房價下跌的城市數量繼續增加，但下跌的幅度已經收窄，這和地方政府對樓市的刺激政策預期增強有關。加上9月份部分城市成交量相對不錯，也一定程度上削弱了房企降價促銷的力度。”
嚴躍進同時表示，前幾個月房價環比下跌的累計水平比較大，使得同比增幅步入負區間。據其計算，今年9月，70城新房價格平均同比下降1.2%，二手房價格同比下降1.28%，今年以來首次出現房價指數同比下滑的現象。“雖然樓市行情有改善的傾向，但對於房企來說，在目前去庫存的壓力下，各大房企依然會選擇積極的降價促銷策略。只不過隨著經營業績的改善，降價的力度會逐漸減弱，進而使得房價環比跌幅繼續收窄。”
明年房價或將止跌
|
