中評社北京1月8日電／據大公報報導，市區重建局宣布，將於4月起終止強制驗樓資助等三項計劃，並在同月推出全新的“預防性維修”資助計劃。參與計劃的大廈需做好財政儲備，並設立基金及定期供款方案，市建局會為供款滿三年的大廈提供相當於基金10%的一筆過額外資助，並預留每年1500萬港元作額外注資作為誘因。
市建局行政總監韋志成期望，計劃推動業主由以往“見爛補爛”的維修模式，逐步邁向“預防性維修”的新概念，減慢樓宇老化的速度。
市建局行政總監韋志成昨日在網志表示，考慮到“樓宇更新大行動2.0”與現時政府資助計劃的範圍及服務對象重叠，決定今年4月1日起終止強制驗樓資助計劃，而“家居維修免息貸款”及“籌組業主立案法團資助”計劃亦會結束，強調會透過公用地方維修資助等計劃支援不同業主，協助他們維修保養。韋志成指出，已預留足夠時間處理尚待審批的申請個案，以及發放相關資助款額。
強制驗樓資助計劃4月起結束
市建局將於4月推出一項全新的“預防性維修”資助計劃，推動“預防性維修”的新概念。市建局將資助大廈法團聘請認可人士或註冊檢驗人員，參照市建局編制的樓宇保養手册範本，為大廈公用設施製作一套適用的保養手册，內容包括大廈公用設施的維修周期和方法，並協助大廈制定未來10年的維修保養計劃，涵蓋有需要進行的檢查維修工程項目，以及所涉及的工程費用估算和擬備供款建議方案。
市建局的資助金額為編制樓宇保養手册費用的一半，並按大廈的單位數目厘定金額上限。20個單位或以下的大廈，資助額最多為1.5萬元；21至49個單位的大廈，可獲最多2萬元，至於50個單位或以上的大廈，則最多可獲3萬元資助。
按大廈單位數目厘定金額上限
制定好保養手册後，大廈需召開業主大會議決通過設立特別基金和定期供款方案，當特別基金的供款滿三年後，市建局會為每幢大廈的法團額外提供一筆過的資助，在特別基金首三年的總供款金額之上，額外增添10%的款額。市建局每年預留1500萬元，作為誘因鼓勵業主建立維修工程儲備並定期供款。
市建局非執行董事、立法會議員鄭泳舜表示，以往舊樓進行樓宇維修的最大困難在於籌集資金，若要業主每個月就維修保養再額外供款，相信會有一定難度，暫時無法預計計劃的受歡迎程度。他希望市建局加強宣傳，令更多業主明白未雨綢繆的重要性，盡早儲備維修費。在推出後兩三年後，亦要檢討成效和資助金額是否足夠。（來源：大公報） |
