中評社香港3月1日電／據大公網報道，受新冠肺炎疫情影響，深圳中小企業受到明顯的衝擊。戴德梁行28日發布了《疫情對深圳寫字樓後市的影響》的報告稱，目前僅有33%受訪業主稱將考慮採取租金減免的扶持政策。另有61%業主對租金減免扶持政策持觀望態度。有80%受訪的中小企業認為疫情衝擊影響大，尤其是專業服務、TMT和零售等影響最大，並且有70%租戶考慮將將搬遷或者縮小承租面積。此次疫情令許多香港的會計、設計和律師等專業影響比較大。福田一家港資工業設計公司創始人陳鋒明表示，他們租金壓力不小現在業務開展受影響，期望疫情早點結束令公司業務恢復正常。
33%業主擬減免租金61%持觀望態度
戴德梁行表示，此次調研報告是通過網上問卷及電話訪談的形式，分別對在深的近200位寫字樓業主、租戶進行深度調研。根據報告，90%受訪業主預計此次疫情對租賃市場的影響將不超半年。在談到減免租戶租金時，33%受訪業主將考慮採取租金減免的扶持政策，61%受訪業主對租金減免扶持政策持觀望態度，表態租金減免扶持政策將根據疫情情況發展而決定；並有6%的業主表示不考慮。在談到未來寫字樓市場壓力時，有超過6成受訪業主預測寫字樓市場將進一步受壓，有近7成的業主表示空置率將迎來上漲。
在此次受訪租戶的調研中，民企占比達57%，外資和國企分別占比為29%及13%，超過8成受訪租戶表示，疫情將對公司業務造成一定或明顯的負面影響，僅有9%的受訪者表示，疫情將會為其帶來正面影響。而有10%的租戶表示未知及無影響。受訪租戶中，疫情對民營企業的負面影響最明顯，通過交叉分析發現，84%的民營企業表示疫情對公司有一定或明顯的負面影響； 其次為外資企業，79%的受訪者表示將會對公司業務造成負面影響。
疫情對專業服務、TMT和零售影響大
此次疫情對不同行業受訪租戶的影響不同，受訪租戶中，疫情對專業服務業、TMT、零售以及金融行業的負面影響較大，專業服務業中，90%的企業表示疫情對業務有負面影響；TMT行業中，超8成的企業表示疫情對其有明顯或一定的負面影響；88%的零售行業租戶表示同樣受到疫情的負面影響；金融行業的負面影響占比77%。在受訪租戶中，有搬遷計劃比例占51%，而計劃縮減面積有19%，退租的有3%；此外，有41%的租戶將延遲租賃計劃，3%租戶將取消租賃計劃。 |
