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大公報社評:徵收空置稅是民心所向
http://www.CRNTT.com   2019-09-14 11:46:36


  中評社香港9月14日電/自由市場是香港賴以成功的基石,但自由過了頭就有可能走向另一個極端,造成市場畸形及社會不公,需要政府以“有形之手”介入糾正。特區政府去年為遏制樓市升溫而推出的六大措施陸續兌現,其中空置稅草案昨日正式刊憲,待立法會秋後複會就展開立法程序。此舉有助及時增加房屋供應,理所當然地受到主流民意的熱烈支持。

  房屋嚴重供不應求是老生常談,最令人憤怒且無奈的是,一方面無殼蝸牛望樓興嘆,㓥房遍地開花;另一方面發展商推出的新盤中,不少貨尾逾年未有賣出。有些樓盤甚至十多二十年還沒有賣完,更誇張。這就造成“有人無樓住、有樓無人住”的怪象,造成社會資源的極大浪費,也引起很大民怨。

  對於樓盤空置問題,發展商總有一套說詞,譬如大單位賣不出、貨尾位置不好、市況有波動,總之不是“故意”。唯在很多市民的眼中,發展商是刻意“捂盤”不賣,善價而沽,力求賺盡最後一分錢,罔顧社會利益。

  建樓是一盤生意,企業要盈利本來無可厚非。然而,自由市場非絕對,當市場出現了不正常情況,政府干預就是天經地義。連串樓市“辣招”固然是干預,空置稅亦如此。英國、法國、澳洲、瑞典等國家早就推出空置稅,糾正市場畸形,香港借他山之石以攻玉,誰曰不宜?

  更何況,香港樓價及租金均高居全球第一,樓市畸形亦是最嚴重,原因之一就是政府一向將自由市場奉為金科玉律,干預得不夠。現在推出“空置稅”,勢必觸動既得利益的奶酪,有人反對不出奇。未來草案提交立法會審議時,也必遇阻力。對特區政府而言,應始終把公眾利益放在第一位,該立法時就立法,該出手時就出手。

  據差估署數字,全港樓宇空置率達百分之三點七,比例不低。有專家估計,全港樓宇空置達數萬個,私人樓空置問題比公屋更嚴重。若能及時供應市場,何異於及時雨。最重要的是,特區政府就空置稅立法,既是愛民如傷,也是展示強政勵治的姿態,證明政府不存在向既得利益“跪低”甚至“官商勾結”問題。商界若能支持空置稅,也有助清洗“唯利是圖”的負面標籤。 


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