中評社北京9月6日電／據大公報報道，各地社會背景雖有不同，但其房屋政策亦可供本港借鑒。
韓國：韓國公屋主要分四類，分別是租客可以無限期永遠租住單位的永久租賃住宅；設有租住期限10年、20年、30年及50年的有限期租賃住宅；幫助大學生及新婚夫婦等年輕人的幸福住宅；以及類似香港“租者置其屋計劃”單位的先租後買住宅。韓國公屋面積由240至900方呎不等，租金約為市價的30％至80％。
星洲組屋可低至一折購買
韓國政府會因應不同種類的公屋及申請人數，訂立不同申請門檻，例如月入不可超過300萬韓圜（約1．8萬港元）及不可擁有任何房地產；車輛總值不可超過2000萬韓圜（約11．6萬港元）及總資產不可超過2億韓圜（約116萬港元）。而相關住戶均為低收入及中低收入人士，即領取基本生活保障金者及一些平均收入為市區平均收入50％至70％以內人士。
新加坡：新加坡的公營房屋稱為“組屋”，由建屋發展局承建，逾80％新加坡人居於組屋。該些組屋有如本港居屋，只要是新加坡公民，或夫婦二人中一名為公民，另一名為永久居民，便能以低於市價一至三折購買單位，如果同時為首置或第二次置業，更可獲得額外資助。購買新組屋的申請人設有入息限額，家庭為1．4萬新加坡元（約港幣7．8萬元），單身人士為7000新加坡元（約3．9萬港元）。相關組屋分為二至五房、公寓或及雙層公寓式，面積介乎484呎至約1400呎，一般輪候三至四年。
日本：日本公屋分為公營與公團住宅兩種，前者由地方政府管理，供予低收入人士入住，後者則由日本國土交通省管轄的都市再生機構管理，主攻收入較高人士，而兩個均為只租不賣的單位。租住相關房屋需要收入及課稅證明，具備合法居留證明，例如護照、在留卡及住民票等，而月租則視乎收入及入住人數而定。 |
