中評社北京8月3日電／據人民網報道，最近，韓國首爾市房價居高不下引起輿論關注。目前，韓國首爾市內市民經濟承受能力範圍內的低總價小戶型住宅逐漸消失。儘管政府一再出台房地產相關政策，部分市民實現“有房一族”的夢想依舊遙不可及。
據韓媒《國民日報》援引韓國國民銀行7月29日發布的樓市動向報告，7月份，首爾市內使用面積小於40平方米的小戶型平均交易價格首次超過4億達4.138億韓元（約合人民幣241.9萬元），創下韓國國民銀行自2016年1月實行數據統計以來的最高價格。
首爾市的小戶型公寓主要分布在蘆原區、道峰區、江北區、九老區等首爾外圍地區。這些地段住宅雖然遠離地鐵站且房齡超過30年，但房價依然昂貴，令不少想購房的市民望而卻步。另外，在本次房價數據調查中，首爾市內中小型公寓（使用面積40－62.8㎡）的平均交易價格達7.0018億韓元，近年來首次超過7億韓元。韓國國民銀行公布的房價變化數據顯示，2019年年末至今年7月，首爾市內的小戶型公寓價格上漲13.3%，中小型公寓則上漲12.4%。而中型公寓（房屋使用面積62.8－95.9㎡）、中大型公寓（房屋使用面積95－135㎡），大型公寓（房屋使用面積135㎡以上）價格分別上漲10.0%、9.4%和6.2%。
韓國國民銀行房地產首席研究委員樸元甲（音）表示，隨著房價快速攀升和貸款限制收緊，“恐慌性購房”人群不斷湧現，小型公寓購買需求增加。再加上市民趨向於投資性購買小戶型公寓，方便日後當作“全稅房”出租，因此，中小型公寓的價格一時難以回落。
“全稅房”是韓國獨有的租房形式，租客入住時一次性交付給房東一筆抵押金，合同期內，房客不再另交房租，而是以抵押金利息代替，合同期結束後，房東返還抵押金，租客退房。 |
