中評社香港9月9日電／九龍倉集團（00004）早前公布中期業績，受惠發展物業撥備減少，集團基礎淨盈利增加9%至19.8億元，若計入投資物業重估減值及其他未變現會計虧損，則錄得股東應佔虧損26.4億元，按年由盈轉虧。中期息維持0.2元。
大公報報導，期內香港發展物業收入減少2%至3.1億元，營業盈利則大漲113%至1.8億元。九龍倉集團主席兼常務董事吳天海表示，利息和港元匯率偏高，對於樓價和需求造成一定影響，相信這樣的情況在未來6至12個月內有機會得到紓緩，有助增加成交量、穩定樓價。
內地樓市方面，吳天海提到，銷量和價格重回升軌的時間，取決於未來發展情況。自2019年起，九龍倉集團再未補充內地土儲。
吳天海表示，停止補充的原因是市況不算有利，回報不夠吸引，目前優質地塊的競爭非常激烈，風險回報並不合理，所以暫時未看到合適的投資機會。
期內，財務支出大減90%至3300萬元，實際借貸利率降低一個百分點至3.9%。吳天海表示，集團將一半負債轉為利率較低的人民幣借款，同時也能為旗下人民幣資產提供資金。他認為，短期而言，人民幣利率將低於美元和港元。 |
