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| 港人購買深圳商業地產熱門項目（大公報） |
中評社香港1月30日電／為穩定房地產市場刺激銷售和加快去庫存，去年9月深圳出台新政，取消港澳人士購買商務公寓、寫字樓和商鋪的限制。房地產中介透露，新政實施後5個月以來，部分口岸物業吸引港人興趣。有港人在羅湖口岸一新盤購買了5套房，亦有不少港人青睞深圳北站商鋪和福田寫字樓。中原地產（中國內地）駐港辦公室總經理張倩曄表示，至去年底，港人通過中原地產已在深圳促成了33宗工商鋪成交。
大公報報導，記者近日走訪羅湖口岸、深圳灣口岸等地的商辦物業，看港人購買深圳商用物業的情況。其中，緊鄰香格里拉酒店，鄰近深圳火車站和羅湖口岸的大中華環球金融中心，是集精品公寓、甲級寫字樓、綜合商業、五星級酒店、高端會所為一體的標誌性綜合體。自取消港澳人士購買商業地產限制，加上開發商提供的折扣優惠，該商業公寓甚受港人歡迎，在售出的房產中，有八九成為香港業主。
一次購入5單位收租
該商業公寓共有300多套房，戶型包括75平米的1房1廳、113平米2房等。據瞭解，項目為吸引買家，備案價為每平米6.5萬元（人民幣，下同），打折至4萬至5萬元，約為六至七折。去年12月底，有港人一次性付款買了5個75平米1房1廳單位，用作出租用途，每個單位每月的市場租金約5000元。截至目前，項目剩下數十套房，主要是大戶型。其實，大中華環球金融中心兩年前就開始對外銷售，其時因港澳人士未獲准購買商業地產，只得註冊公司能一次性付款購買，港人購買並不積極。
在羅湖區委附近的仁恒深之源公寓，也備受港人關注。該項目是酒店式公寓，主要戶型包括73平米1房1廳和227平米2房等，帶精裝修；項目一樓提供早餐和下午茶等。項目備案價每平米9.6萬元，打四至五折後，小戶型價格為每平米4.1萬至4.2萬元。中原地產皇禦苑店店長夏志高透露，香港一位從事教育的客戶用近300萬元購買了一套73平米1房1廳。據悉，該樓盤目前有近30套由香港業主持有，其中80%是用於居住，也有用於度假。
港投資者3100萬福田買寫字樓
張倩曄表示，深圳取消港澳居民對商業地產的限制後，港人通過公司在深圳促成的商鋪寫字樓物業主要集中在羅湖、福田及鹽田等區域。如位於深圳北高鐵站附近的龍華紅山六九七九商業中心和龍華中海匯德理花園的商鋪。張倩曄透露，有香港資深投資者一口氣連續掃貨多套商鋪；也有港人斥資高達3100萬元，購入福田京基濱河時代廣場北區的寫字樓。
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