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| 施永青建議，特區政府應為樓市“撤辣”，並推動資金入市。（大公報） |
中評社香港1月9日電／市場關注香港樓市的未來走勢。中原集團創辦人兼主席施永青表示，2022年樓價已跌15%，去年跌幅收窄至5%，不利因素已反映，料今年跌幅將進一步收窄。他認為，上半年樓價持續下跌的幾率較大，但隨著息口有機會下調，年內或會企穩，令樓價表現勝去年。
大公報報導，施永青指出，息口有機會見頂回落，內地經濟有機會恢復動力，外溢的好處令香港得益。雖然香港樓價趨勢仍是向下，但交投量的跌幅已停了下來。他坦言，若樓價和地價繼續下滑，香港會面對很多問題，不但特區政府會出現財赤，亦令中產階層的資產蒸發。
被問及會否建議新一份財政預算案繼續減辣，施永青認為，之前減辣效果並不明顯，認為“要撤辣先得”。辣招是為防止過度資金入市，但目前連剛性需求也轉變為不買只租，樓市欠缺資金流入。
倡允許提取MPF置業
除此之外，施永青又提到，要推動資金入市，例如可考慮在投資移民計劃加入投資房地產的要求，並效法一些地區的做法，允許提取強積金支付首期或供樓等。
施永青續稱，樓市長遠支持有兩大因素，包括人口及經濟，前者需要靠移民，他相信香港宜居程度及機遇仍能吸引人來港，特別是內地居民。他建議，可降低移民門檻，門檻太高或只能吸引“富二代”，無助提升香港競爭力。
談到香港經濟情況，施永青表示，香港對內地經濟很重要，香港的價值是能夠做到其他內地城市不能做的事，包括外匯及資訊自由流通、實行普通法、產權保護等，但受到地緣政治影響，歐美資金減少來港，導致港股下跌。對於暫停住宅賣地，他說，早前出現賣地流標等情況，暫停賣地屬於“迫不得已”行為，估計當局不想“賤賣土地”，給予市場價格下跌信息。 |
