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| 當年土地公開拍賣是地產界的盛事，有大批發展商出席，十分熱鬧。（大公報） |
中評社香港10月30日電／小記任地產版記者20多年，見證行業轉變，樓價起跌，當中遇上不少難忘經歷，回想起來，有笑有淚有汗水。今篇《趣味樓市》不寫地產知識，只是分享個人的採訪點滴，過程甜酸苦辣紛陳，深深明白記者採訪除了要快准真之外，更要做到“鐵腳、馬眼、神仙肚”。
辛苦／地皮競投 場內追到場外
大公報報導，小記基本上每天會進行採訪，搜羅最新地產新聞，訪問內容包括一手樓動態、新盤發布會、代理行報告會、街頭訪問等，若論最辛苦肯定是官地拍賣。千禧後讀者可能對官地拍賣比較陌生，在此先略為交代背景，為何奉行多年的官地拍賣會消失。
本港於1997年回歸不久遇上亞洲金融風暴，樓市泡沫爆破，特區政府賣地計劃也多次改動以適應市場供需變化，包括兩次暫停賣地、引入申請表制度（勾地機制）、重掌賣地主導權；賣地由拍賣為主，變成目前全部招標等。官地拍賣壽終正寢的實際時間，是特區政府於2013年3月取消歷時近14年的勾地機制，並全面重掌供應主導權。
發展商空群而出 星光熠熠
那些年的官地拍賣是地產界盛事，不論地皮的規模大小，全港發展商大孖沙幾乎傾巢盡出，如新地（00016）前聯席主席郭炳江、長實（01113）主席李澤钜、信和置業（00083）創辦人父子黃廷方（已故）及其子黃志祥、時任新世界（00017）集團總經理梁志堅、華懋集團董事局主席龔如心（已故）、南豐發展主席陳廷驊（已故）、時任太古集團大班簡基富等等，均是拍賣會的座上客，經常親自出馬指揮，場面星光熠熠，發展商出席陣容媲美本港演藝界一年一度盛事的金像獎頒獎典禮。
每逢官地拍賣，各大報館的地產版記者幾乎全數出動，中外傳媒機構也派出多隊攝制隊到場前後包抄，單是記者已過百人，非常誇張。而記者通常會在拍賣之前半小時甚至45分鐘到場準備，在門外守候一眾大孖沙發出提問，雖然內容多數大同小異，例如：對哪一幅地皮感到興趣？有信心奪得地皮嗎？獨資或合資投地？發展商的回答也十分公式，例如：對所有地皮皆有興趣、有信心奪地等，但這個一問一答的互動是官地拍賣前不能缺少的。
經過一輪拍賣競逐後，地皮成交，發展商開始離開會場，這時候，又到了記者群起追逐的時間。在拍賣場內外，一班記者向發展商方向既追且跑，然後如層層叠般圍著受訪者，不過，縱使千辛萬苦迫到核心內圍，你已無空間舉機拍照甚至連頭也抬不起（因為四肢已遭夾實，頭頂全是攝影機、收音咪、錄音機），加上外圍嘈吵，受訪者說話聲音細，成為“三不”人士（聽不到、影不到、動不到），有時候更慘淪人肉沙包，被同行不小心肢體碰撞。若果拍賣時正值夏天，大家還要交換汗水，互吸對方的氣息，五官同受折磨。
採訪官地拍賣雖然辛苦，但也令記者大開眼界，在會場內看到大孖沙為奪得心水地皮，果斷舉牌出價競投，過程緊張刺激，有時更見證地王的誕生，場面相當難忘。 |
