|
| 鰂魚湧太古城本月暫錄13宗成交。（大公報） |
中評社香港10月25日電／部分買家預期今日出爐的施政報告或有利好樓市措施，因而憂心樓價由跌轉升，把握時機偷步入市，沙田及大圍區本月已錄逾百宗買賣，按月大增逾六成，亦有投資者出動執平貨，以不足300萬元買入沙田一個蝕讓盤。
大公報報導，中原分行經理曾展鵬表示，沙田及大圍區本月暫錄52宗二手買賣，較9月同期大增逾六成，個別蝕讓盤速獲承接，例如翠華花園A座中層1室，實用面積215方呎，開放式間隔，獲收租客以293.8萬元購入，實呎13665元，造價時光倒流至約2016年。原業主於2020年以342.8萬元入市，賬面蝕49萬元，單位3年跌價14.3%。
備受上車客追捧的天水圍區，在過去周末連重陽3日假期共錄8宗成交。中原副區域營業董事伍耀祖表示，部分買家趁施政報告公布前入市執平盤，其中栢慧豪廷7座高層A室3房套單位，實用面積698方呎，以708萬元易手，實呎10143元。原業主持貨14年，賬面大賺464.2萬元，單位升值1.9倍。
換樓客1480萬購太古城3房
中原分區營業經理李百達表示，鰂魚湧太古城本月暫錄13宗成交，平均實用呎價15623元，最新來自金楓閣高層F室3房套單位，實用面積897方呎，減價約一成即獲用家以1480萬元承接，實用呎價16499元。買家為換樓客，因感減辣後樓價回升，遂加快入市決定。
北角港運城亦有用家執平貨。中原高級資深區域營業董事林龍南表示，港運城1座低層F室3房套，實用面積788方呎，享池景及海景，獲用家以1228萬元購入，實呎15584元，造價重返2016年尾至2017年初水平。原業主持貨21年，賬面勁賺逾2.2倍。 |
