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| 東京樓市失衡現象持續加劇，跌入“泡沫風險”區域。（大公報） |
中評社香港9月22日電／瑞銀《全球房地產泡沫指數》報告顯示，在追蹤的25個主要城市中，僅瑞士蘇黎世及日本東京樓價仍處於泡沫風險區，較去年大減7個城市。蘇黎世排名由去年第3名，升至第一，東京更由去年第9位升至亞軍，美國邁阿密由第10位升至第3位，新加坡則從第21位升上第19位。
大公報報導，瑞銀分析全球25個主要城市的樓價，由2022年中至2023年中，實際樓價平均下降5%，且價格或進一步下跌。值得一提的是，去年風險評分最高的兩個城市，德國法蘭克福和加拿大多倫多，樓價在過去4個季度下跌15%，多倫多排名跌至第7位。自2018年以來，新加坡實際樓價上升15%，但仍處於合理區域，在全球排名第19位。
倫敦人供樓負擔重 躍進前十
其他城市方面，報告認為，東京樓市失衡現象持續加劇，過去20年逐漸從“價值被低估”跌入“泡沫風險”區域，與日本其他城市形成鮮明對比。另外，雖然日本淨移民人數下降和按揭利率溫和上升，但名義樓價動態未有減弱。
至於第一位的蘇黎世，自住型住房名義價格較10年前高出超過一半，許多高薪人士置業及超低利率，均成為支持樓價造好的主因。另外，一向受到市場追捧的英國倫敦，排名由16位升至第10位。倫敦樓價萎靡不振，自2016年英國脫歐後，欠缺國際強勁需求，樓價一路下滑，更低於全國平均價格；可是利率持續高企，經濟不景氣，當地人供樓負擔能力跌至2007年新低。 |
