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| 雖然上月親海駅熱賣，但未能刺激辣招稅的收入上升。（大公報） |
中評社香港9月12日電／大公報報導，雖然新盤市場在上月成交反彈，但由於整體樓市仍然疲弱下，特區政府來自3大住宅辣招稅的收入再次大幅下跌，全月不足3億元，創自2016年有統計以來的次低，按月跌近半。分析相信，發展商正期待下月施政報告會為樓市帶來利好消息，未必再有減價促銷活動，所以預計本月辣稅收入會再陷低潮。
上月，由於有發展商發動減價促銷攻勢，新盤交投按月大升約90%，售出約1200個單位。其中，長實（01113）主動大幅劈價出售油塘親海駅，造就約3.8萬票認購登記的歷史紀錄，以及約3周內累售逾860個單位，但是其他發展商則仍猶豫不決；加上二手市場成交量持續減少及欠缺投資者入市，住宅辣招稅所涉宗數雖然有增加，但收入卻倒退至去年嚴防疫情時的狀況。
宗數增加 收入回到防疫期
住宅辣招稅主要收入來源為買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD），前者的個案按月少3宗至54宗，是7個月來的低位，收入更暴跌約61.2%，衹有8930萬元，是在今年1月後，再次少於1億元水平；後者的個案按月微增3宗至130宗，但收入卻大減約38.4%至約1.983億元。
上述兩項辣稅均是針對非本地永久居民、公司買家，以及投資者而設的，受到樓市走勢反復向下和銀行不斷加息影響，外地買家及投資者的入市意欲大降，樓市成交萎縮，辣稅收入便必然減少。
至於反映二手住宅短期轉售情況的額外印花稅（SSD），本月按月增加3宗至17宗，所涉金額減少約26.6%，至衹有約756.2萬元。
該3項住宅辣招稅所涉及的個案數目，上月共有201宗，按月添7宗。特區政府共收得約2.952億元稅收，較7月份約5.627億元，減少約2.675億元，跌幅逾47.5%。特區政府自2016年4月開始提供來自住宅及非住宅的雙倍印花稅（DSD）收入，並於2018年起將住宅DSD改為NRSD，連同SSD及BSD的住宅辣收入，最少是去年10月份的約1.6億元，今次是第二最少。
一手暫錄50成交 按月減半
有業界認為，發展商似乎正等特首下月公布施政報告時，能為樓市帶來利好消息，本港暫未見積極推盤情況。故此，本月至今的新盤成交只約50個單位，較上月同期減半，且暫未見大發展商再公布大減價促銷賣樓的消息，相信本月辣稅收入會再陷低潮。 |
