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| 會德豐地產代表遞交標書。（大公報） |
中評社香港9月12日電／大公報報導，啟德2A區2號及3號商住發展用地延至昨日截標，共有6家以本地中大型發展商為主的財團爭標，包括去年已以低價投得毗鄰一幅商住地的長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、會德豐地產及南豐集團均獨資入標；而從未投得啟德地的信置（00083），則與中海外（00688）、鷹君（00041）及華置（00127）組財團競爭。但在目前樓市氣氛偏弱下，市場對此地的估值較保守，衹有約45至60億元。
普縉總監（估值及咨詢）李雋傑表示，考慮到近期經濟和市況偏淡，而且不少發展商先前投入的發展成本還未完全回籠，會影響到投資意欲，加上物業落成後難以定位為豪宅物業，此等因素均會反映在發展商出價內。他估計該地的估值約48億元。
可建樓面近百萬呎
該幅商住發展用地由兩塊土地組成，總地盤面積約14.53萬方呎，總可建樓面約99.23萬方呎，其中可建住宅樓面最多約85.62萬方呎，其餘為商業樓面，當中地下商業街的樓面最少約8.61萬方呎。另發展商須為特區政府興建長者鄰舍中心、嚴重弱智人士宿舍、展能中心、殘疾人士地區支援中心、男童院、網上青年支援隊中心和相關停車處的社福設施，總淨營運樓面不得少於約4.19萬方呎，特區政府在設施建成後會支付2.035億元或實際建築費用予發展商，以少者為准。 |
