中評社香港8月30日電／香港文匯報報導，今年初內地與香港復常通關，本港經濟一度出現起色，樓市亦一度乍現旺市，不過下半年高息環境持續，內房連環爆雷及人民幣貶值等因素，令下半年的復甦進度遜預期，本港經濟的“三頭馬車”中，除消費外，投資及出口表現復甦乏力，令樓價持續偏軟，二手成交亦徘徊低位，即使工商舖大手成交數字亦較去年同期減少。地產界呼籲特區政府應把握時機，盡快為樓市拆牆鬆綁及“減辣”。
差估署昨日公布7月份私人住宅售價指數，按月跌約1.12%，連跌3個月，跌幅擴大。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近期樓市表現偏軟，對本港經濟已帶來負面影響，為避免樓市出現一蹶不振的情況，建議政府把握時機，盡快為樓市拆牆鬆綁及“減辣”。
內地城市陸續出招救樓市
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，美聯儲局官員近日亦不斷發表繼續加息的言論，香港樓市受美國息口直接衝擊，料將持續受壓。內地為提振經濟，已削減股市印花稅，惟對港股效用不算太大，內地部分城市亦相繼推出“認房不認貸”政策救樓市，他認為特區政府亦是適當時候考慮救經濟措施。
陳永傑稱，現時股樓皆跌，為整體經濟帶來隱憂，影響市民消費信心，相信衹有及時搞好經濟，股樓回升，消費市場才可得以回復。他相信若缺乏利好消息或政策刺激，僅餘的2.6%樓價升幅將於第四季被消耗，全年樓價無升跌。
香港置業行政總裁馬泰陽亦指，目前息口走勢尚未明朗，買家入市信心薄弱，令業主減價沽貨壓力增加，目前樓價時光倒流，若第3季欠缺利好消息，相信樓價跌幅有機會進一步擴大，期望特區政府在樓市跌勢加劇前立即“撤辣”，抓緊最佳救市時機。
息口趨升 工商物業交投淡
鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪亦表示，本港經濟復元的步伐不似預期，整體投資市場甚至較去年同期更為淡靜，而在借貸成本高企下，投資者及企業都保持審慎態度，大手成交宗數回落。
數據顯示，截至今年8月15日，今年來整體投資市場（包括工廈、商廈、舖位、酒店、服務式住宅、車位、舊樓地盤等）的億元成交宗數共錄49宗，比去年同期少約43%，成交金額總值約299.1億元，較去年同期下降20.3%。 |
