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| 九龍站漾日居有3房單位業主5年前高位入市，現沽樓賬蝕逾2成。（大公報） |
中評社香港8月30日電／二手蝕讓潮蔓延至九龍站一帶，其中禦金.國峯有4房海景戶僅以1950萬元蝕沽，原業主持貨11年仍要蝕逾“4球”；區內指標屋苑漾日居有3房戶短短5年間更貶值逾2成，原業主賬面損失亦逾400萬元。
大公報報導，美聯高級區域營業董事彭文浩透露，禦金.國峯1座中層A室，實用面積1132方呎，望昂船洲一帶海景，原業主急需資金周轉，不惜以1950萬元沽出，實呎17226元。據悉，原業主於2012年以2378萬元一手購入上址，現賬蝕428萬或18%離場。
漾日居賬蝕415萬 近十年最多
另消息指，漾日居2座高層F室，實用面積794方呎，剛以1580萬元易手，實呎僅19899元，原業主於2018年4月以1995萬元高位入市，現沽貨賬面虧損415萬元，單位5年貶值達20.8%，料為屋苑近十年來蝕幅最勁個案。
沙田上車盤3年“跌價”逾2成。美聯營業經理鄧浩賢表示，好運中心鬆林閣中層E室，實用面積348方呎，上月額外印花稅鬆綁即以590萬元放盤，連減多口價以468萬元成交，較2020年買入價595萬元，勁蝕127萬元。
利嘉閣高級分區市務經理黃偉樂稱，荃灣昇柏山中層LA室3房戶，實用面積747方呎，成交價820萬元，較原業主5年前買入價下跌13.8萬元或約1.7%。
祥益高級經理謝利官表示，天水圍慧景軒3座低層A室2房戶，實用面積532方呎，以490萬元賣出，為屋苑近5年新低價。利嘉閣高級聯席董事邱家仁稱，長沙灣碧海藍天2座高層C室，實用面積499方呎，以848萬元易手，原業主持貨逾3年，現平手離場。
中原地產分行經理秦啟賢表示，黃竹坑揚海2A座高層E室1房戶，實用面積341方呎，獲專才以2萬元承租，實用呎租59元，屬屋苑入夥約1年來呎租新高。
另消息指，淺水灣麗景園高層36室，實用面積2576方呎，連2個車位以8000萬易手，實用呎價31056元，比同類單位2018年造價低17%。 |
