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| 消息指，本港大型銀行中銀香港現時大幅調升按揭現金回贈。資料圖片 |
中評社香港8月23日電／按揭代理：料屬短期推廣策略。
香港文匯報報導，市區新盤低價傾銷，惟高息環境下，整體樓市疲弱。消息指，有大型銀行大幅調升按揭現金回贈至3.1%至3.15%搶攻樓按市場，幅度為全城最高，變相減息搶樓按。市傳該大型銀行為中銀香港。有按揭代理指出，不排除有個別大型銀行為追趕全年按揭業務，以高現金回贈方案爭取按揭生意，只屬短期推廣策略，惟今年上半年新取用按揭貸款額及宗數創近7年的首6個月新低，加上受上月加息因素影響，料下半年整體按揭市場或再放緩。
消息指，本港大型銀行中銀香港現時大幅調升按揭現金回贈，貸款額500萬元以上，現金回贈3.1%；貸款額1，000萬元以上，更高達3.15%，創銀行按揭現金回贈歷史新高。然而，本港銀行跟隨美聯儲加息，令供樓息口大增。為平衡加息對置業人士的影響，現時普遍銀行現金回贈介乎2.8%至3%，比去年9月加息前約2%，提升1個百分點。
中銀無正面回應消息
中銀香港回應查詢時表示，該行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。
此外，近期一個月港元拆息維持在5厘水平，中小型銀行面臨較大資金壓力，封頂息亦較普遍大行3.625厘的按息高出不少。當中，南洋商業銀行實際按息約為3.875厘，富邦銀行實際按息則為4.125厘。而中信銀行最新“封頂息”為P減1.5厘，實際按息4.625厘，為中小型銀行中最高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港樓按市場持續疲弱，根據金管局住宅按揭統計，今年上半年新取用按揭貸款額及宗數為1，223.06億元及26，006宗，比去年同期的1，529.07億元及31，730宗，分別減少306.01億元（20%）及5，724宗（18%），貸款額及宗數創近7年的首6個月新低，加上受上月加息因素影響，料下半年整體按揭市場或再放緩。
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