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| 親海駅Ⅰ售樓處人山人海，到場人數近4000人。（大公報） |
中評社香港8月21日電／大公報報導，長實（01113）在淡市中大劈價賣油塘親海駅的銷售策略，成功突圍而出，昨日親海駅Ⅰ（第1期）出擊，首輪推售219夥，沽出209夥。親海駅9日內共速售835夥，占全盤886夥約94.2%，應是逾3年半來兩輪銷售速度最快的樓盤。長實另一個部署推售的全新樓盤，是南港島線黃竹坑站上蓋第3期，涉1200夥，正待批樓花預售書。
近兩個月的樓市悶局，由發展商一招減價賣樓而打破。長實月初以低市價逾15%推出油塘親海駅Ⅱ（第2期），平均折實呎價不足1.49萬元，激發大量用家及投資者入市，認購登記更破紀綠達3.8萬票，在本月12日首輪銷售當日早上，報到及等候抽簽時段，近萬名買家及代理迫爆售樓處所在的紅磡置富都會商場，高峰期人龍更伸延至半島豪庭旁的天橋，所安排的626個單位在不足10小時內全數沽清。
逾萬夥新盤年內應市 競爭激烈
長實為免大批向隅客流向其他發展商的新盤，即時延續平賣策略，推出擁有海景的親海駅Ⅰ（第1期）。雖同期信置（00083）等也落實減價，推出將軍澳凱柏峰Ⅲ，但親海駅Ⅰ的售價“更親民”，安排在昨日首輪銷售的219個單位，仍可錄得約9000票認購登記。
長實營業部首席經理郭子威指出，下半年逾萬夥新盤料陸續推出，相信有非常激烈的競爭，故集團採取以快打慢策略，“賣得快好世界”。
由於認購票數銳減，昨日在同一售樓處報到等抽簽的場面遠不及第2期震撼，然仍要排隊至東鐵紅磡站外圍。昨日到場的人數大約近4000人。經過抽簽及確認程序後，親海駅Ⅰ在近中午時分正式揀樓，約4小時內，1房及2房單位售罄，更有第2期向隅客斥約2000萬元購入2房及3房單位各1個。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑估計，昨日有近半買家是第2期向隅客，用家占80%。新入票客源大部分是換樓客，主要認購3房單位。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該行有大手客斥約1400萬元買入2個2房單位，投資自用各1個。
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