|
| （左起）高力香港陳彪、顔慧萍、李婉茵、翟聰、吳凱寧及周若瑜分析今年香港房地產市道。（大公報） |
中評社香港7月13日電／大公報報導，受到高息及環球經濟疲弱等因素拖累，高力發表報告指，本港上半年經濟復甦速度遜預期，影響物業交易量，但訪港內地客增加，內地企業亦不斷進駐，有助帶動零售業回勇，並提振市場對甲級寫字樓的需求。
高力指，上半年入境旅客逾1230萬人次，為2019年同期的37%。核心區一線街舖租金於今年首5個月上升3%，但市場仍有潛在變數，主要品牌抱持觀望態度，相關租金與2019年第四季相比下挫29%。
除化妝品和醫藥用品外，餐飲及金融機構活躍，並進駐各個核心零售區。高力香港商鋪服務主管吳凱寧預計，下半年復甦步伐將會加快，預測全年一線街舖租金增長8%。對整體市況仍然樂觀，預計新品牌將首次進駐香港，力求在市場分一杯羹。
商廈租金下季回穩
寫字樓方面，高力表示，寫字樓需求於第二季放緩，導致甲級寫字樓空置率微升至15%，租金按季下調0.8%，跌至每方呎55.4元。高力香港商業物業服務主管顧慧萍預計，寫字樓租金今年第四季有望回穩，受惠於內地企業及保險金融機構租賃查詢回復增長，預計全年甲級寫字樓租金上升2%。
展望住宅市道，高力亞洲估價及咨詢服務執行董事周若瑜表示，雖然上半年樓價錄得增長，但下半年或會有下跌趨勢，高力修訂全年中小型住宅樓價預測，料按年升幅僅為1%至4%。 |
