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八月20城房價環比下跌 拐點正在醞釀中
http://www.CRNTT.com   2021-09-16 14:23:23


 8月70個大中城市中,新房價格環比上漲城市有46個,較7月減少5個,受訪專家相信,隨著房價下跌城市的逐漸增多,房價拐點或正在醞釀中。(大公網)
  中評社香港9月16日電/大公網報道,受調控政策持續發酵、房地產信貸不斷收緊,及市場銷售淡季等叠加影響,內地樓市進一步降溫。國家統計局今日(9月15日)發布的數據顯示,8月70個大中城市中,新房價格環比上漲城市有46個,較7月減少5個;持平的城市有4個,增加1個;下跌的城市有20個,增加4個。當月,70城新房環比平均漲幅0.16%,較7月收窄0.14個百分點;新房價格環比上漲城市的房價平均漲幅0.36%,較7月收窄0.14個百分點。受訪專家表示,隨著房價下跌城市的逐漸增多,房價拐點正在醞釀中,鑒於目前調控措施聚焦存量市場,預計短期二手房市場交投或提前入冬。
 
  國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,隨著各地全面落實房地產長效機制,持續加強市場調控,上月70城商品房銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。
 
  數據顯示,8月一、二線城市新房價格環比分別上漲0.3%、0.2%,漲幅各較前值回落0.1和0.2個百分點,三線城市新房價格環比由7月的上漲0.2%轉為持平;一線城市中,北京、上海、深圳新房價格環比分別上漲0.2%、0.4%和1%,廣州新房價格環比由7月的上漲0.2%轉為下降0.1%。同比看,上月一、二、三線城市新房價格分別上漲5.7%、4.4%和2.8%,漲幅各較前值回落0.3、0.3和0.5個百分點。
 
  諸葛找房數據研究中心團隊向大公網表示,前期調控政策的不斷發酵,房地產信貸環境的持續緊縮,叠加市場進入淡季等因素影響,8月內地樓市熱度整體降溫,新房、二手房價格環比上漲城市數更降至年內新低。考慮到目前市場仍處交投淡季,加之調控政策的接連落實,房價整體上漲動力已被削弱,新房價格漲幅趨於平緩。
 
  上海中原地產市場分析師盧文曦分析,房地產信貸調控措施的持續顯效,叠加“交投淡季效應”,是8月內地樓市交投情緒整體降溫、房價漲幅收窄的主因。他並指,上月房價環比下跌的城市主要集中在三、四線城市,一、二線城市房價上漲動力也在趨弱,杭州新房環比價格漲幅已經收窄,合肥、武漢新房價格環比已經停漲,“各地調控力度的不斷加碼,正令市場情緒出現轉變”。
 
  二手房市場提前“入冬”
 
  存量市場方面,8月一線城市二手房價格環比上漲0.2%,漲幅較前值回落0.2個百分點,二線城市二手房價格環比由7月的上漲0.2%轉為持平,三線城市二手房價格環比下降0.1%,已連降2個月;一線城市中,北京、上海、廣州二手房價格環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%,漲幅各較前值回落0.3、0.5和0.1個百分點;深圳新房價格環比下降0.4%,已連降落4個月。同比看,上月一、二、三線城市二手房價格分別上漲9.1%、3.2%、1.9%,漲幅各較前值回落0.9、0.3和0.4個百分點。
  


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