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| 禦金.國峯有大單位業主劈價逾千萬求售 |
中評社香港9月13日電／樓市吹淡風，豪宅業主接受現實劈價，本月仍未開單的九龍站一帶，有投資者劈價千萬求售，涉及單位為禦金.國峯4房戶，投資者1個月內共減價1400萬元以2800萬元放盤，比同類單位半年前造價平20%。
大公報報道，消息指出，禦金.國峯5座高層A室，實用1145方呎，屬4房加多用途房間隔，投資者上月27日開始放盤，叫價達4200萬元，挑戰項目同類最貴紀錄，惟市場乏人問津。隨著經濟衰退等利淡消息不斷出現，該名投資者終接受現實，最新叫價下調至2800萬元，減幅達33%，意向呎價24454元。據資料，3座高層B室，實用1195方呎，今年3月造價3500萬元，今次同類叫價平20%。
區內代理指出，九龍站本月仍未錄二手買賣，業主陸續下調叫價，如凱旋門2座低層H室，實用961方呎，由4500萬減至4000萬元，減幅11%，惟消息指尚未獲承接。
其次，薄扶林寶翠園5座高層H室，實用1111方呎，剛以3368萬元成交，實呎30315元，比銀行網上估值略低42萬元。
中小型屋苑造價急速向下，荃灣愉景新城連錄2宗減價成交。美聯物業首席聯席區域經理梁仲維說，愉景新城7座中層D室，實用610方呎，屬3房套間隔，原業主月前開價888萬元，議價至866.8萬元成交，實呎14210元，較同類單位今年高位造價回落約15%。
另一宗成交為6座中層F室，實用485方呎，屬2房間隔，成交價630萬元，實呎12990元，雖同層有凶宅，但今次樓價比今年最高造價745萬元低約15.4%，所以買家拍板入市。世紀21物業分行經理魏仕良說，將軍澳疊翠軒3座高層B室，實用614方呎，減價至780.8萬元獲用家承接，實呎12717元，比同座高層單位今年4月造價856萬元，回落約8.8%。
公屋逆市破頂，青衣長發邨賢發樓高層24室，實用349方呎，以450萬元連地價售出，創項目樓價新高。 |
