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| 美國紐約社區銀行需要大幅增加撥備5.52億美元導致嚴重虧損，今年來股價大瀉逾四成。（大公報） |
中評社香港2月5日電／美國上月非農就業數據比預期好，但仍難掩市場對銀行業不穩的憂慮，美國商業地產泡沫爆破導致紐約社區銀行撥備急增，股價大幅下挫，打擊投資者對美國銀行體系的信心，隨時引發銀行存款大量流失，釀成流動性危機，掀起銀行風暴2.0。事實上，美國商業地產最壞情況還未到來，銀行業呆壞賬撥備恐流血不止，成為一枚對美國經濟與金融造成巨大破壞力的金融炸彈。
大公報報導，近期美國股市在歷史高位出現震蕩，除了美聯儲局表示今年3月不大可能減息、特斯拉等科技股巨頭季績遜預期之外，美國銀行業受累商業地產市場大冧而醞釀新風暴，反映小型銀行股走勢的KBW地區銀行股指數在今年已累跌約9%，拖著美股後腿。連串利淡消息叠加之下，當心市場亢奮情緒急劇轉變，投資者一窩蜂拋售股票，觸發美股大調整。
貸款撥備急增 再有銀行出事
美國隨時驚現2024年首隻黑天鵝，想不到去年銀行風暴爆發至今不到一年，再有社區銀行出事，美國紐約社區銀行上季度出乎意料之外大幅增加撥備5.52億美元導致嚴重虧損，主要是商業地產市場不景氣，資產價格下跌與企業債務違約，引致貸款撥備急增，令人憂心將掀起新一波銀行風暴。最諷刺的是，去年以白武士身份收購Signature Bank近400億美元資產的紐約社區銀行，如今也自身難保，今年來股價已大瀉逾40%，惠譽也將評級下調至BBB－，險墮入垃圾投資評級，美國銀行業脆弱性可見一斑，凸顯美國銀行業潛藏諸多風險，去年美國國債價格大冧，成為首波銀行風暴爆發的催化劑，現在商業地產泡沫爆破，後遺症逐步浮現出來，有可能觸發銀行風暴2.0。
寫字樓空置率19.6% 紀錄新高
值得留意的是，目前美國商業物業資產價格尚未有跌定跡象，最壞情況還未到來，國際貨幣組織形容美國商業地處於半世紀以來最嚴重跌浪，過去一年價格跌幅超過11%。同時，美國多個城市寫字樓空置率創下紀錄新高。截至去年底，美國主要城市寫字樓平均空置率高達19.6%，為1979年有紀錄以來最高。由於美國經濟動能不足，寫字樓空置率有可能繼續上升，銀行承受貸款撥備壓力持續加劇，商業地產貸款占比接近三成的美國小型銀行最為高危，銀行股遭遇拋售，遲早拖垮華爾街股市。
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