】 【打 印】 
經絡:港銀短期內減息機會不大
http://www.CRNTT.com   2019-07-26 13:28:25


  經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,在需求帶動下,下半年樓價無大幅調整誘因,故他對後市仍抱審慎樂觀態度。對於市場憧憬美聯儲減息,他預計,銀行按揭業務的邊際利潤偏低,加上銀行同業拆息高企,相信港銀短期內減息機會不大。

  料加按比例將逾七成

  曹德明預期,美聯儲今年餘下時間最多減息兩次,港息或會待美聯儲減息1厘後,才有下調壓力,故短期而言,香港息口仍然會維持現水平。他又指,近日有大型銀行減少轉按優惠,預計此舉將令轉按誘因減少。他預料,下半年按揭轉介宗數,將會下跌5%至10%。

  另一方面,經絡分析顯示,業主加按套現作備用資金的比例持續上升,於今年第二季比例高達69.5%,反映在外圍經濟因素不穩下,業主想保留更多手頭資金以作打算。經絡預計,待政治局勢轉穩後,業主將重投物業市場或尋求高回報投資產品,相信加按套現作備用資金的比例,今年內有望突破70%。

  另外,受近日示威衝突、尤其是周日(21日)西鐵元朗站事件影響,新界西短期交投可能會因而減慢,當中個別成交較少的區份的轉按估值,錄得5%至8%的調整幅度。

  來源:香港商報 

掃描二維碼訪問中評網移動版 】 【打 印掃描二維碼訪問中評社微信