購房者馮女士向記者直言，自己屢次搖號未中，但看著身邊有的人鑽政策漏洞，覺得十分憋屈也有失公允。“調控新政對真正剛需的購房者來說是個好消息，斷了炒房客的念想，給有需要的人更多機會，為新政點贊。”
連日來，上海、深圳等多地接連出台樓市新政，近年來，杭州樓市熱度備受關注，此次調控的相關措施此前也傳聞已久。
麻袋研究院高級研究員王詩強向《證券日報》記者表示：“杭州新政主要是參考上海剛剛出台的樓市政策，目的是穩住房價，不能再重蹈前些年的大漲。”
據克而瑞浙江區域數據統計，截至2020年12月31日，杭州十城區共成交商品房152039套，在新房房價上， 2020年，杭州十區商品住宅成交均價同比2019年上漲了13.54%。
“眾多研究報告已經表明高房價對經濟產生負作用，特別是三駕馬車之一的消費，高房價導致居民大量投機房地產，這嚴重擠壓其他消費需求，對其他產業帶來較大的負作用，而房子本身科技含量不高。因此，當前必須穩住房價，否則影響中國經濟轉型升級。”王詩強分析稱。
“1月5日，央行貸款新政出台，隨時政策的陸續實施，多地叫停房貸或利率上浮等現象出現，很多銀行按揭貸款額度緊張。”北京房地產商會會長黎乃超告訴《證券日報》記者，“這道紅線未來將會更加嚴格。”
對於其他城市是否升級樓市政策，黎乃超認為：“今年伊始，全國樓市調控成為主基調，多地已經陸陸續續出台若干政策。像在杭州這樣的重點城市加大限購力度，是做未雨綢繆的準備，未來還將有若干城市出台類似政策。” |
