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退休高峰將至,未來樓市誰接盤?
http://www.CRNTT.com   2021-01-03 18:41:35


 
  另一方面, 90~10後人口的減少,也意味著新的青年勞動力在減少,整體的勞動年齡人口在不斷增長。有研究表明,1985~2018年間,全國勞動力人口(包括學生)的平均年齡從32.2歲上升到了38.4歲。因此,如何吸引、留住年輕人也成為各地近年來發力的重點,各大城市、各地均紛紛出台引才計劃,以期留住人才、留住年輕人。

  其中,自2020年12月14日以來,包括廣州、蘇州在內的多個大城市密集推出戶籍改革政策,放寬落戶門檻。這其中,福州更是成為東南沿海發達地區中第一個零門檻落戶的省會城市。

  廈門大學經濟學系副教授丁長發對第一財經分析,各地爭相吸引年輕人、吸引人才一個重要背景就是人口老齡化。在低生育率、人口老齡化、勞動年齡人口占比下滑的情況下,一二線城市都在抓緊吸引外來人口尤其是年輕人落戶。青年人才是消費、創新創業和就業的主體,有年輕人的城市才有未來。

  在省域層面,2020年12月31日,山東省人民政府辦公廳發布關於進一步深化戶籍管理制度改革促進城鄉融合區域協調發展的通知,提出全面放開城鎮落戶限制,實行經常居住地登記戶口制度。

  遼寧近期公布的十四五規劃建議表示,要有效引導域外人口流入,遏制人口總量下降態勢。增強對年輕人群的吸引力,努力改善人口結構。黑龍江的十四五規劃建議提出,要建立健全拴心留人政策體系,留住適齡勞動資源,增加勞動力有效供給。

  誰來當樓市接盤俠

  隨著人口結構的巨變,廣受關注的房地產市場或許也將迎來巨變。

  根據貝殼研究院日前發布的《2020新青年居住消費趨勢報告》,通過對2017年~2020年購房行為情況的統計發現,80後仍是購房主力,但購房占比呈現逐年下降趨勢,目前80後購房行為多以改善型換房為主,更追求居住品質。90後正是組建家庭、結婚生子階段,購房目的多以剛需為主。
 


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