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廖偉強:樓市強心針 上車難 移民更難
http://www.CRNTT.com   2020-09-11 08:32:29


(圖片來源:大公網)
  中評社香港9月11日電/據大公網報道,修例風波及新冠疫情令本港經濟受挫之後,突然多了很多國家歡迎香港人移民,給予的條件表面看似吸引。筆者有朋友亦突然對移民產生興趣,認為目前手持的資金在外國生活較容易,居住環境亦可較寬敞,無論樓價及租金都較便宜,生活一定比香港愉快。

  部分港人真的以為外國月亮特別圓,其實移民除了需要勇氣外,更加需要適應環境。大部分移民外地的人都變二等公民,不容易融入新生活;就如當年內地人移居香港除了被歧視為阿燦外,亦只能擇居偏遠地區,如天水圍,因交通沒今天發達,亦因移民生活及適應不容易而經常發生倫常慘劇,故天水圍曾被稱為“悲情城市”。

  港人移民外國雖然未必會有如此下場,但必須面對如何適應當地文化及生活節奏,以至生活中任何瑣碎的問題。香港面積細小,交通四通八達,任何點對點的地方都是一小時生活圈;如果在外國要住市區,價格一定十分昂貴,住郊區則要付上交通時間的代價。

  說回這位朋友,已婚沒有孩子,兩夫婦都有穩定的工作,但在香港仍未置業,理由是樓價過高,不想花掉積蓄置業而犧牲生活質素,他認為不值得就此成為樓奴。其實,早在十年前筆者已勸喻這位朋友盡快尋找合適單位上車,當年他的理由與今天都是一樣;當年筆者無奈之下,唯有勸喻他至少也可購買一些較簡單容易處理的投資產品如車位,以對衝樓價的升幅,然而這位朋友最終都沒拿定主意。反之,移民外國,則一切由零開始。其實今天在香港上車並不算難,樓價雖然高企,但只要是首置人士,除了可享低稅率外,亦可享用按揭保險計劃的高成數按揭,比移民他鄉的不明朗因素更少。 

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