圖：太古城上半月錄13宗買賣，按月增逾一倍。
中評社北京6月15日電／據大公報報導，美國聯儲局減息路徑搖擺不定，加上銀行收緊舊樓及村屋按揭，令樓市減價潮擴大，用家出動執平貨，二手價跌量升。綜合代理資訊，十大屋苑上半月錄約76宗買賣，按月升33%，為連跌2個月後回升。其中，藍籌屋苑鰂魚湧太古城按月飈逾一倍，上半月錄13宗成交，冠絕十大屋苑，惟本月有至少7個屋苑平均呎價回落。／大公報記者 林惠芳
資料顯示，十大屋苑5月同期錄約57宗買賣，為連續兩個月下跌，交投疲弱，不少業主降價，帶動本月成交低位反彈，多達7個屋苑交投量增加，升幅介乎22%至1.7倍，以太古城最暢旺。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄13宗買賣，按月增加約1.2倍，平均實用呎價14485元，按月漲10.6%。據市場資料，太古城本月13宗買賣之中，占6宗屬蝕讓個案，比例達46%，意味交投以低價主導，劈價盤獲市場承接。
康怡花園呎價月跌3.2%
同區康怡花園交投亦受帶動，中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，該屋苑本月暫錄4宗成交，按月上升1倍，平均實用呎價13013元，按月下跌3.2%。
紅磡黃埔花園買賣急升近1.7倍，升勢明顯。中原地產分區營業經理袁顯岸表示，近日市區未有大型新盤開售，購買力重返二手市場，帶動黃埔花園交投加快，本月暫錄8宗買賣，平均實用呎價12546元，按月升約2%。
香港置業首席聯席董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨本月暫錄11宗成交，按月升逾兩成，平均實用呎價9688元，按月微跌1.7%。
上車盤交投略為加快，中原地產副區域營業經理伍錦基表示，近期市場焦點落於一手，二手持續受壓，部分業主願意擴大議價空間，吸引買家出動覓盤，沙田第一城本月暫錄10宗成交，按月增加1倍，平均實用呎價則按月下跌約4.6%。
不過，屯門焦點新盤低價出擊，凍結大批客源，新界西二手交投受壓。代理透露，天水圍嘉湖山莊本月暫錄11宗買賣，較上月同期減少約27%，平均呎價則回落1.6%。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，屯門焦點大型新盤現正進行收票，吸走不少二手客源，本周末亦為父親節，節日氣氛主導，預計本周末二手市況持續平靜。
樓價走勢方面，十大屋苑有7個平均呎價按月回落，跌幅約0.5%至18.8%。中原地產分行經理關偉豪表示，將軍澳新都城本月暫錄5宗成交，其中2宗屬於蝕讓，包括2期5座一夥頂層連天台特色戶，實用面積644方呎，采3房套連儲物房間隔，擁462呎天台，以900萬元易手，原業主2021年5月以1163萬元購入，持貨3年賬蝕263萬元；另3期4座極低層B室，實用面積406方呎，以505萬元成交，原業主2017年以573萬購入單位，7年賬蝕68萬元。新都城最新平均實用呎價13399元，按月跌10.3%。
啟德半新盤3年貶值22%
半新盤再錄損手，消息指出，啟德GRANDE MONACO第1A座中層C室，實用面積446方呎，享啟德河景，剛以860萬元易手，實呎19283元，原業主2021年以1110.7萬元一手買入，3年賬蝕250.7萬或22.6%，料為項目入夥2年來最傷。另西貢逸瓏海滙3座低層P室，實用面積527方呎，連95呎平台，代理指以528萬元沽出，原業主持貨約4年，賬蝕逾208萬。
