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如何看待標普下調中國開發商評級

http://www.CRNTT.com   2011-06-20 08:22:00  


 
  文章指出,雖然我們對標普下調中國房企評級不必過度在意,但是,它起碼反映出中國房地產調控、中國房地產行業的現狀以及未來走勢,這個提醒非常必要。中國房地產走到今天這般地步,教訓是近七八年對房地產行業過度放縱,使得房地產行業走向了畸形發展,引發經濟金融以及許多社會問題。是多年累積的結果,是在給過去的失誤買單。但可喜的是,中國房地產今天的地步是我們主動加大調控的結果,正朝著調控的目標、目的邁進,正朝著健康軌道和理性方向走去。

  標普下調中國房企評級說明中國房地產行業受到了世界關注,中國房地產調控受到世界注目,中國房地產走勢受到世界重視。這說明中國房地產調控走回頭路的可能性越來越小了,預示著房地產消除泡沫、走向理性的步伐將會加快,中國高房價拉鋸局面將很快被打破,高房價回歸合理價位將為期不遠。

  標普下調中國房企評級告訴開發商,再企圖在房地產市場肆意推高房價、攫取暴利的時代已經終結,反過來哪個開發商越早降價銷售庫存房越主動,越早處理手中囤地越主動,否則,將是死路一條;告訴投資投機者,住房市場的機會已經消失,誰染指房地產市場誰將被深度套牢;告訴自住需求者,房價出現拐點將指日可待,大可不必被開發商忽悠著跟風購買。

  標普下調中國房企評級告訴各級政府,依靠商品房市場巨大泡沫來搞GDP政績、土地財政、房地產稅收的時代已經過去,只有真心實意做好實業才是發展經濟最為踏實的出路。同時,也提醒各級政府,房地產行業進入低迷對經濟的影響很快顯現,只有加快保障性住房建設才能彌補其對經濟增速的影響。


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