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昆明虛假樓盤騙局揭秘

http://www.CRNTT.com   2010-10-25 13:33:05  


 
  楊慶榮與他的空中樓閣

  “他是個真想幹事的人,要是一心想著騙錢早就遠走高飛了,費那麼大力氣何苦呢!”接通楊慶榮妻子電話的時候,說話的卻是楊的岳母盧女士,她告訴本刊記者,楊慶榮是8月初與妻子開車到昆明周邊“散心”的時候,在路上被警察抓捕的。楊妻也被拘押了一段時間,現在身體不好,只能閉門謝客。

  據盧女士介紹,她女兒是楊慶榮的第二任妻子,兩人在楊出獄後才結識。此前,她並不知道楊慶榮的牢獄史,只是兩人結婚後,女兒多少透露了一些,“看他做事執著的樣子,能力不錯,我們也就沒有放在心上”。

  華西城的誕生要從去年6月說起。當時,楊慶榮通過熟人介紹找到了昆明官渡區六甲鄉永勝村,雙方簽署了《永勝村城鎮化建設項目框架性合作協議》,明確合作進行永勝村“城中村”改造開發。此後,楊慶榮派人對永勝村進行了土地測量,並於去年11月與華西村簽訂了戰略合作協議,將項目請示逐級上報到昆明市加快推進城中村改造辦公室。

  但項目還在審批過程中,華西城的前期銷售卻已經啟動了。李麗最早聽說這個項目,就是今年2月份一個在省委工作的朋友介紹的,“他拿來一堆華西城的資料,製作很精美,告訴我一些政府單位都買了房子”。據李麗介紹,楊慶榮採用的銷售模式,只針對單位團購不針對個人,更加讓人感覺“這是個一般人拿不到的好項目”。

  40多歲的李麗看起來就是一個熱心的農村婦女,她的家就在省委附近的一個村子裡,自建樓房有800多平方米,一年的租金就有十幾萬元。2008年初昆明掀起的城中村改造熱潮,讓這個平日裡以打麻將、收房租為主的家庭主婦開始有了炒房的想法。“當時也是通過朋友拿到的城中村改造項目,每平方米才2900元,現在漲到了6000元。”嘗到甜頭的李麗對這種“交納30%代建誠意金”的方式並不陌生。一位拒絕透露姓名的當地地產業人士向本刊記者證實,由於城中村項目一般體量很大,啟動資金非一般企業所能承受,此類“先上車後買票,在還沒有拿到地的時候就通過前期預售融資”的操作模式,是當地房企的普遍做法。

  通過省委朋友的關係,李麗把自己的購房名額掛靠在一家公司下,成了華西城最早的散戶。到今年2月份,華西城的銷售看起來勢頭不錯。也就是在這個春節前後,開到永勝村的豪華轎車開始多起來。本刊記者在永勝村採訪,村民們提起那些悍馬、奔馳仍印象深刻。這個滇池邊的小村落,雖然距離市中心只有10公里,但並無任何城市跡象,周圍都是農田,村民自建的樓房大多有三四層高,零亂地擁擠在一起,相隔不足半米。直到案發後,村民們才知道,豪車都是帶人來看房子的。“房子”只在宣傳册上,確切地說,他們來看的只是一塊事實存在的土地。李麗也在“看房者”中,蘇湧親自開著悍馬帶她來到村裡,大手一揮,“這就是將來的華西城”。

  村裡知道很多人已經交錢買了“八字還沒一撇”的房子後,通過媒體發出過警告,但這個不起眼的告示並沒有澆滅大家買房的熱情。說起這些,村支書楊智勇頗有些無奈:“當初簽協議的時候,我們跟楊慶榮提出的條件就兩個,一個是必須先建好回遷房再拆遷,另一個就是他必須在18個月內完成審批,否則協議自動作廢。誰想到他審批還沒辦下來就大肆賣房呢!” 


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