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政策微調選擇什麼方向令人關注

http://www.CRNTT.com   2012-05-06 09:17:17

進一步分析投資情況。數據顯示，近年來投資表現並不樂觀。從趨勢看，固定資產投資（不含農戶）同比增速持續處在下降之中。其中，新開工項目增速一方面寬幅振蕩，一方面也在下降之中。這表明未來投資的增長動力是不穩定的、乏力的。占固定資產投資很大比例的房地產投資完成額同比也處在振蕩下行之中。因此，作為拉動經濟增長的主要引擎，投資的動向令人側目。 　　這一切產生的後果是經濟下滑對稅收的影響。比如，由於房地產市場不振，與之相關的稅收增速快速回落。從一季度情況看，房地產契稅、營業稅同比下降13.6%和17.5%，比去年同期增速分別回落41.1和45.8個百分點；土地增值稅同比增長4.5%，比去年同期增速回落108.4個百分點。如此巨大的回落幅度既是少有的，也是令人吃驚的。 　　文章稱，在經濟持續放緩有可能影響整體經濟平穩運行，財政收入受到衝擊有可能影響收支平衡以及整個財政安排的情況下，有關房地產調控的政策措施還能不能堅持、要不要適度調整，這就成了一個問題——一個如何化解眼前矛盾與長遠矛盾、如何平衡眼前利益與長遠利益的棘手問題。 　　從目前情況看，採取變通辦法來調整房地產政策的做法，在一些地方已經時有所聞。比如，在部分二、三線城市已經出現了利用上調公積金貸款額度的方式來調節市場需求，緩解房地產下行壓力。特別是以滿足剛性需求的理由進行的各種變通，已經在悄悄地改變著市場對房地產走向的預期。直至出現了時間窗口的說法。 　　文章指出，相關說法與做法，從某種程度上反映了房地產市場對經濟走向的實際影響，是個難以回避的問題。但接下來要問的是，難道經濟運行真要被房地產市場所裹脅？長期矛盾真要屈從於對短期問題的妥協？政策微調能不能找到更好的辦法、更合適的路徑，使房地產痼疾在得到治理的同時，也能保障經濟運行的平穩安全？ 　　這是觀察下一步宏觀政策微調的重點，也是評估政策走向的看點。如果能夠走出一條既能夠遏止房地產投機又能夠滿足合理需求的新路，那將是人們所期待的。

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