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渝、滬版房產稅哪個更適用？

http://www.CRNTT.com   2011-02-06 08:42:14

這樣的政策是頗具殺傷力的。儘管目前重慶的房價沒有達到一線城市水平，甚至沒有達到一些二線城市的水平，超過當地均價兩倍以上的房產比例不超過30%。但是，政策的設計顯然不是只針對眼前，而且更關注未來。也就是說，要通過房產稅政策的實施，把重慶的房價穩定在多數人能夠承受的水平上。如果能夠實現這樣的目標，當然是最佳的結果了。而若將這一政策推廣到全國，至少可以保證二、三線城市的房價不再步一線城市的後塵。 　　反觀滬版實施細則，不僅稅率的設計要遠低於渝版的1.2%，而且徵收範圍也是“新人新辦法、老人老辦法”，維護了既得利益者的利益。雖然不排除這與上海作為一線城市的特殊背景有關，但是，作為一項老百姓充滿了期待和希望的政策，在設計上就首先保護既得利益者的利益，政策的公平性、公正性就難免會受到質疑。 　　文章最後說，我們並不否認政策設計者有自己的考慮，但需要厘清的是，目前的中國房地產市場決不是一個“亂”字所能概括和形容的。從個別地方政府到一些開發商，再到各類住房投資、投機者，無一不是在用製造泡沫來牟取利益，甚至是暴利。如果政策的設計不能對房地產市場的泡沫產生刺破力，就會失去政策制定的意義和作用。從這一點上看，渝版房產稅可能更適應目前的房地產市場，更有利於打擊住房投資和投機。

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