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葉檀:誰為低劣建築買單

http://www.CRNTT.com   2014-04-08 12:04:59  


4月4日,浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突然倒塌。
  中評社北京4月8日訊/4月4日,浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。幾天來,種種疑團縈繞在公眾心頭。徹查原因、深究責任無疑是當務之急。資深評論員葉檀今天撰文《誰為低劣建築買單》就此指出,奉化事件並不孤立,此前石家莊、上海等城市均出現“樓倒倒”事件,一場汶川地震更讓中國建築的脆弱性暴露無遺。這像是中國GDP的縮影,大規模的建造、拆除、再建造、再拆除,因為貧困和不安全,GDP反而增加了。

誰為低劣建築買單

  奉化倒塌的建築只有20年歷史。

  奉化事件並不孤立,此前石家莊、上海等城市均出現“樓倒倒”事件,一場汶川地震更讓中國建築的脆弱性暴露無遺。這像是中國GDP的縮影,大規模的建造、拆除、再建造、再拆除,因為貧困和不安全,GDP反而增加了。

  住建部副部長仇保興在2010年3月底召開的“第六屆國際綠色建築與建築節能大會暨新技術與產品博覽會”上曾表示,中國是世界上每年新建建築量最大的國家,每年20億平方米新建面積,相當於消耗了全世界40%的水泥和鋼材,但住房使用壽命只能持續25至30年。每年產生數以億計的建築垃圾,“我國建築垃圾的數量已占到城市垃圾總量的30%至40%。據對磚混結構、全現澆結構和框架結構等建築的施工材料損耗的粗略統計,在每萬平米建築的施工過程中,僅建築垃圾就會產生500至600噸;每萬平方米拆除的舊建築,將產生7000至12000噸建築垃圾,而中國每年拆毀的老建築占建築總量的40%”,這給中國乃至世界帶來巨大的環境威脅。

  浪費成就GDP,卻摧毀了財富。

  根據稅務規則,除國務院財政、稅務主管部門另有規定外,固定資產中房屋、建築物折舊的最低年限為20年,這真是一個非常樂觀的估計,其實很多建築不必等到20年折舊期滿就轟然倒塌。

  按照近些年的數據保守估計,一年建造20億平米的新建築,上世紀90年代的建築已進入可怕的20年大限期,這些建築價值將歸零,不必計算殘值,而因為要付出大代價檢驗、維修、拆除,價值甚至為負。所有這些成本都是隱性的,而產值與GDP是顯性的。以20年的速度每年折舊,每年消失20年前5%左右的財富,總有一天,隨著投資數量的下降,房地產領域消失的財富會超過增加的財富。 


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