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葉檀：揭穿房地產數據掩蓋的一系列假象

http://www.CRNTT.com   2010-08-25 10:59:25

上述數據反過來看，可以印證今年上半年大型房地產企業在二三線城市拿地熱情不減，多數品牌房企拿地金額接近或超過2009年的50%，加大在二三線城市土地儲備力度，拿地面積占企業新增土地儲備均接近或超過七成。 　　土地成交量下降是一線城市與二三線城市土地熱點轉換的結果，隨著城市化與高鐵建設的加快，二三線城市的土地經營將很快填補上一線城市的空白。土地成交量下挫的背後，是各個城市的大型綜合項目的瘋狂上市，從呼和浩特到營口，大規模的土地推出計劃一波接一波，筆者所到之處，到處都是新區，到處都是城市綜合體，未來的農地集約化使用為土地商品化釋放出了巨大的空間。 　　非常明確的是，不僅今年是土地市場的熱點年份，未來中國城市化與軌道交通建設高峰期，土地市場方興未艾。 　　品牌房產公司今年上半年的贏利，顯示布局於中國城市化進程的企業，在以快速周轉的方式收獲紅利。 　　以孤零零的沒有比較的房地產數據，掩蓋中國房地產困境與宏觀經濟症結，對房地產市場推波助瀾，是讓中國坐實全球泡沫之國，為中國未來經濟的崩潰埋下引線。

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