【 第1頁 第2頁 第3頁 】

林江：珠三角一體化的模式競爭

http://www.CRNTT.com   2009-04-11 08:30:35

但是廣佛同城化之後，去佛山消費的人多了，酒店和餐飲業銷售額上升了，營業稅就增加了，人流多了，搞商場、搞酒店的人就多了，這樣土地就增值了，然後土地的出讓金上升了，這對佛山整體而言是有利的。那麼對廣州有沒有利呢？如果從房地產商即時的反應來說不一定好，因為廣佛同城化意味著廣州的腹地多了，就是土地供應增加了，樓盤的售價不要說馬上下去，但是不會上去，至少從廣州地產商的角度未必是支持這件事的。但是從廣州的可持續發展角度看，如果我們不僅僅局限在廣州的那幾個區，而是將佛山涵蓋在其中，可能結果完全不同。如果將佛山當做廣州的腹地，其實就是腹地擴大了，旁邊的佛山做起來了之後，廣佛同城化之後，說不定對花都、白雲都是新的發展機會，如果不考慮廣佛同城化，可能花都、白雲都還是維持現狀。可能即時房地產的價格不一定有利，但是將佛山納入到廣州，作為一個一體化的城區來考慮，實際上最後對房地產商也是有利的，我們不要僅僅計較在一個樓盤一段時間的樓價，按照兩個城市的領導人所說的，我們要建立一個利益分配機制、利益協調機制、利益補償機制，我剛才所講的就是補償機制，路政部門的利益受損了，你就要補它，但是整體對大家都有好處的，而不是看著某一個部門或者某一個職能部門的利益，這就是廣佛同城化的大趨勢。  　　廣佛同城化的特點是什麼呢？毫無疑問，大家可以看到政府的作用是很大的，政府在背後強勢地推動。其實廣佛同城化並非沒有風險，剛才我已經說過了，當政府拼命在擴充它的職能時，政府的影響力不斷擴大，甚至是超越了它應有邊界時，很可能對市場會形成一定擠出的壓力，這就是我們必須要正視的一個問題，但是毫無疑問它是一種發展模式。 　（林江教授，中山大學嶺南學院財政稅務系主任，國家教育部人文社會科學重點研究基地———中山大學港澳與珠江三角洲研究中心副主任，並兼任中山大學科技經濟一體化與風險投資研究中心主任。主要研究領域：金融與財政政策，區域經濟與金融，風險投資，財政理論與稅收理論。）

【 第1頁 第2頁 第3頁 】